首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某公司3年前租赁某写字楼中的300m2用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为每年1100元/m2,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使...
某公司3年前租赁某写字楼中的300m2用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为每年1100元/m2,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使...
admin
2020-12-24
41
问题
某公司3年前租赁某写字楼中的300m
2
用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为每年1100元/m
2
,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似写字楼的净租金为每年1300元/m
2
,报酬率为6%,则现在的承租人权益价值为()万元。
选项
A:59.28
B:60.24
C:62.86
D:68.82
答案
C
解析
V=A/Y[1-1/(1+Y)
n
]=(1300-1100)*300/6%[1-1/(1+6%)
17
=62.86(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sQEaKKKQ
相关试题推荐
赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中,赵小姐发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2011年3月,赵小...
赵小姐曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中,赵小姐发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2011年3月,赵小...
一般情况下,房地产经纪机构的公司总部业务部门,可以根据( )进行不同的设置。A.物业类别B.物业水平C.业务类型D.业务区域范围E.业务规模
房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点有( )。A.各分部有较大的自主经营权,有利于发挥分部管理者的积极性和主动性B.职能部门和人员不能直接对下级发号施令,
房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。A.直线—职能制B.分部制C.领导—员工制D.直营连锁制E.网络制
关于单店模式中的“店”,说法正确的有( )。A.是指门店B.一定是房地产经纪机构下属的分支机构C.可以是独立的房地产经纪公司D.不一定是房地产经纪机构下
下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中,正确的有( )。A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源,并实现信息共享
房地产经纪机构直线—参谋制组织结构形式的特点有( )。A.各层次管理者配备职能机构或人员,充当同级管理者的参谋和助手B.配备的职能机构或人员对下级管理者无指
房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性,特别适合( )的外部环境,组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。A.消费时尚变化
房地产经纪机构的组织结构形式中,( )的缺点是将某些基本职能外包,必然会增加控制上的困难,对外包业务缺乏强有力的控制。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结
随机试题
关于商用房贷款的担保,下列说法错误的是()。 A.采用抵押方式申请商用房贷款的
初中音乐课程的性质包括人文性、审美性、独特性。( )
健康心理咨询主要针对()的求助者。
男,50岁,颈增粗20年,近一年消瘦10kg,并有心悸。体检发现双侧甲状腺多个结
口腔软组织的手术处理有()A.唇舌系带的矫正术B.瘢痕切除修整术C.松动软组织切除修整术D.前庭沟加深术E.以上都对
任免通知落款处由任免机关领导人亲笔签署(或代以签名章)。()
关于桥形(外桥和内桥)接线,以具有两回路电源进线和两台主变压器的变电所为例,下列说法中正确的是()。A.以分段单母线为基准,为减少断路器数量和节约建设投资,
“一把钥匙开一把锁”所反映的是( )。A.正面教育原则B.因材施教原则C.尊重与严格要求相结合D.教育影响一致性原则
房地产置业投资包括购买型置业投资和()。A:租赁型置业投资B:购买房地产投资C:运营期内的经营成本D:固定资产以及流动资产投资
根据开发的区域性质,房地产开发可分为()。A.一次开发B.合作开发C.旧区改造D.新区开发E.单独开发