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建筑工程
某公司3年前租赁某写字楼中的300m2用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为每年1100元/m2,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使...
某公司3年前租赁某写字楼中的300m2用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为每年1100元/m2,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使...
admin
2020-12-24
43
问题
某公司3年前租赁某写字楼中的300m
2
用于办公,约定租赁期限为20年,净租金为每年1100元/m
2
,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似写字楼的净租金为每年1300元/m
2
,报酬率为6%,则现在的承租人权益价值为()万元。
选项
A:59.28
B:60.24
C:62.86
D:68.82
答案
C
解析
V=A/Y[1-1/(1+Y)
n
]=(1300-1100)*300/6%[1-1/(1+6%)
17
=62.86(万元)
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