首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
物业的无风险报酬率为5%,投资风险补偿为3%,管理负担补偿为2%,缺乏流动性补偿为1.5%,投资风险带来的优惠为2.5%,则报酬率为()。A:8% B:9% C
物业的无风险报酬率为5%,投资风险补偿为3%,管理负担补偿为2%,缺乏流动性补偿为1.5%,投资风险带来的优惠为2.5%,则报酬率为()。A:8% B:9% C
admin
2020-12-24
69
问题
物业的无风险报酬率为5%,投资风险补偿为3%,管理负担补偿为2%,缺乏流动性补偿为1.5%,投资风险带来的优惠为2.5%,则报酬率为()。
选项
A:8%
B:9%
C:10%
D:11.5%
答案
B
解析
求取报酬率的方法主要有市场提取法和累加法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加。无风险报酬率又称安全利率,是无风险投资的报酬率,是资金的机会成本。风险报酬率是指承担额外风险所要求的补偿,即超过无风险报酬率以上部分的报酬率,具体是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。物业的报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性偿-投资带来的优惠=5%+3%+2%+1.5%-2.5%=9%。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sRfaKKKQ
相关试题推荐
共用题干 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W...
共用题干 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W...
共用题干 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W...
居民因房屋征收重新购置的住房,购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。()
建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。()
从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的,可注册为兼职房地产估价师。()
水井属于地上附着物的补偿范围。()
自拆自建行为,不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。()
对资金供给者来说,直接融资比间接融资的风险小。()
作出房屋征收决定后,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。()
随机试题
以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务,()影响了评估对象、价值类型的确定及
用人单位单方解除劳动合同需要承担经济补偿的情况是( )。 A.试用期满后劳动
脾肾阳虚泻的治法为 A、健脾温阳,助运止泻 B、健脾益气,酸甘敛阴 C
计算机网络系统按传输介质划分为()。
在公司制期货交易所的组织机构中,负责聘任或者解聘总经理的是()。
配电网应不断加强网络结构的目的是为提高供电的()
我国的学校教育层次包括() A.幼儿教育B.初等教育C.中等教育D.高等教育 E.学历教育
接产要领不包括下列哪项A无菌操作,保护会阴B协助胎头俯屈与仰伸C胎头仰伸时令产妇屏气D必须让产妇与接产者充分合作E让胎头在宫缩间歇缓慢通过阴道
采用施工总承包管理模式时,对各分包单位的质量控制由()进行。 A.施工总承包单位 B.施工总承包管理单位 C.业主方 D.监理方
国外商业银行实行的高级经理层年薪制、经理人员股票期权等属于( )。A.科学的工资制度B.长期激励机制C.各种福利计划D.科学的奖金制度