首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
物业的无风险报酬率为5%,投资风险补偿为3%,管理负担补偿为2%,缺乏流动性补偿为1.5%,投资风险带来的优惠为2.5%,则报酬率为()。A:8% B:9% C
物业的无风险报酬率为5%,投资风险补偿为3%,管理负担补偿为2%,缺乏流动性补偿为1.5%,投资风险带来的优惠为2.5%,则报酬率为()。A:8% B:9% C
admin
2020-12-24
39
问题
物业的无风险报酬率为5%,投资风险补偿为3%,管理负担补偿为2%,缺乏流动性补偿为1.5%,投资风险带来的优惠为2.5%,则报酬率为()。
选项
A:8%
B:9%
C:10%
D:11.5%
答案
B
解析
求取报酬率的方法主要有市场提取法和累加法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加。无风险报酬率又称安全利率,是无风险投资的报酬率,是资金的机会成本。风险报酬率是指承担额外风险所要求的补偿,即超过无风险报酬率以上部分的报酬率,具体是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。物业的报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性偿-投资带来的优惠=5%+3%+2%+1.5%-2.5%=9%。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sRfaKKKQ
相关试题推荐
共用题干 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W...
共用题干 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W...
共用题干 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W...
居民因房屋征收重新购置的住房,购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。()
建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。()
从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的,可注册为兼职房地产估价师。()
水井属于地上附着物的补偿范围。()
自拆自建行为,不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。()
对资金供给者来说,直接融资比间接融资的风险小。()
作出房屋征收决定后,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。()
随机试题
甲公司只生产一种产品,月初库存产品2000台,单位成本3万元,在产品成本8550
假设在某一特定年份美国短期国库券的名义收益率是9%,通货膨胀率为5%,该美国短期
猴子听说牛老大要请一名家庭教师,于是前往应聘。他在水田里找到了正在耕作的牛老大,
运行中SF6气体年漏气率();湿度检测:有灭弧分解物的气室≤300μL
()的抵押价值,应包括发包人拖欠承包人的建设工程价款。
FIDIC协议书范本中,内容涉及投资建设全过程的各种咨询服务的是(》。
有纵隔移位 A多根多处肋骨骨折 B张力性气胸 C少量闭合
下列因素中,归属影响药品质量的人为因素的是A.包装材料B.药品剂型C.包装车间湿度D.药品贮存时间E.药品质量监督管理情况
现实生活中,并不是所有风险都可以通过保险予以处理,保险研究的对象是满足特定条件的可保风险,理想的可保风险具备的条件包括()。A:损失的发生必须具有偶然性B:风
国家审计中,经济责任审计报告可能征求()人员的意见。A.被审计单位B.被调查单位C.被审计人员D.干部监督管理部门E.拟处罚的有关责任人员