2. 财务会计
  3. 某公司拟购置一处房产，房主提出四种付款方案： (1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元； (2)从现在起，每年年末支付22万...

某公司拟购置一处房产，房主提出四种付款方案： (1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元； (2)从现在起，每年年末支付22万...

admin2020-12-24  34
问题 某公司拟购置一处房产，房主提出四种付款方案：
(1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；
(2)从现在起，每年年末支付22万元，连续支付10次，共220万元；
(3)从第5年开始，每年年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；
(4)从第5年开始，每年年初支付23万元，连续支付10次，共230万元。
要求：
假设该公司的资本成本（即最低收益率）为10%,你认为该公司应选择哪个方案？
选项
答案
解析方案（1)的现值： P=20×(P/A,10%,10)×(1+10%)=20×6.1446×1.1=135.18(万元）或：P=20+20×(P/A,10%,9)=20+20×5.7590=135.18(万元） 方案（2)的现值： P=22×(P/A,10%,10)=22×6.1446=135.18(万元） 方案（3)的现值： P=25×[(P/A,10%,14)-(P/A, 10%,4)]=25×(7.3667-3.1699)=104.92(万元） 或：P=25×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,4)=25×6.1446×0.6830=104.92(万元） 方案（4)的现值： P=23×[(P/A,10%,13)-(P/A 10%,3)]=23×(7.1034-2.4869)=106.18(万元） 或：P=23×(P/A,10%,10)×(P/F 10%,3)=23×6.1446×0.7513=106.18(万元） 该公司应该选择方案（3)。提示：



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