首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/
天天题库
2019-12-17
23
问题
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款( )万元。(2012年真题)
选项
A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80
答案
C
解析
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)对其处理原则都作出了相同的规定:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。其中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。本题中,王某购买商品房的面积误差比=(93-90)÷90×100%=3.3%,超出3%。所以王某对于3%以外的面积无需支付。王某需支付的面积=90+3%×90=92.7(m2),王某实际应付购房款=92.7×6000=556200(元)=55.62(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sWe9KKKQ
相关试题推荐
甲公司2015年销售商品收入为200万元,结转成本170万元,发生管理部门使用的
某企业只生产一种产品,单价为15元,单位变动成本为12元,固定成本4000元,销
陈某欲买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价10000元/m2,买卖双方面积
王某2012年初需出国工作三年,拟在银行存入一笔钱请朋友分次取出正好付清三年房屋
2011年3月1日,甲公司以一栋办公楼与乙公司交换一批库存商品,办公楼的原值为3
.甲公司为增值税一般纳税人。(1)甲公司2018年3月1日向乙公司销售商品一批,
.甲公司为增值税一般纳税人。(1)甲公司2018年3月1日向乙公司销售商品一批,
保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例维持不得低于( )的土地闲置费。
甲公司2017年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该
商品的价格和需求量成( )变动关系。
随机试题
三个声源对某敏感点的噪声贡献值分别为55dB(A)、55dB(A)、58dB(A
下面关于正式沟通特点说法错误的是()。 A.正式沟通比较严肃,权威性强 B.
能平肝潜阳,重镇降逆,凉血止血的药物是 A赭石B蒺藜
下列不属于风疹症状的为()
某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主,经共同讨论决定不设立业主大会,业主大会的职
由于自身原因和忙于工作,普遍缺乏理财知识,片面追求高收益的产品,这类中小企业主可以归类为业余的投资爱好者()
患者,35岁。里急后重,腹泻2天,粪便呈果酱样,怀疑为阿米巴原虫感染,需留取粪便标本送检,采集粪便标本的方法是A.排便于清洁便盆内,取不同部位粪便送检B.排便
两个以上具备承担招标项目相应能力的监理单位可以组成一个联合体承接工程建设监理业务,那么联合体的资质等级应以()确定。A.资质等级较低的监理单位B.资质等
不是蒸汽管路冲洗吹洗的对象是()。A.过热器B.过热蒸汽管道C.再热器D.蒸发受热面
(四) 甲企业为增值税一般纳税人,主要从事钢材生产及销售业务。2019年4月份的部分财务 资料如下: (1)采用分期收款方式销售一批钢材,不舍税价款...