估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　）

书海库2019-12-17 71

问题估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　）。

选项 A、地役权设立情况B、土地使用期限C、基础设施完备程度D、容积率E、临街状况

答案ABD

解析本题考查的是比较法适用的估价对象。下列房地产难以采用比较法估价：（1）数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；（2）很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等；（3）可比性很差的房地产，如在建工程等。参见教材P176。

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