2. 财务会计
  3. 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营

刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营

shuhaiku2019-12-17  35
问题 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)刘某出租房屋应缴纳的税为（  ）。
选项 A.营业税B.房产税C.契税D.印花税
答案AB
解析AB两项，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税（营业税），按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。D项，自2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
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