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关于居间合同与委托合同的异同的说法,正确的有( )。 A、都属于服务合同
关于居间合同与委托合同的异同的说法,正确的有( )。 A、都属于服务合同
书海库
2020-05-20
37
问题
关于居间合同与委托合同的异同的说法,正确的有( )。A、都属于服务合同B、居间合同是有偿合同C、委托合同是无偿合同D、居间合同中,居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务E、委托合同中,受托人处理事务的后果直接归于委托人
选项
答案
ABDE
解析
居间合同和委托合同都是一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,为他方办理一定事务的合同,都属于服务合同,其标的是提供服务,而不是物的交付。但居间合同与委托合同有着显著区别,主要有:①在居间合同中,居间人只是介绍或者协助委托人与第三人订立合同,并不参与委托人与第三人之间的关系;而在委托合同中,受托人可以代委托人与第三人订立合同,参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容。②居间合同是有偿合同,居间人促成合同成立的,可以请求报酬,并且在媒介居间时可以从委托人及其相对人双方取得报酬;而委托合同可以是有偿合同,也可以是无偿合同。③在居间合同中,居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务;而在委托合同中,受托人处理事务的后果直接归于委托人。三、综合分析题(一)孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼,该酒楼共3层,为钢筋混凝土现浇框架结构,一层为大堂、厨房和办公室,二、三层为餐饮包间,室内为中国古典传统风格高档装修。房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向,并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。该租赁合同约定,承租人应当投保火灾保险,保险费用由出租人承担。[2012年真题]
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