首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2017年1月15日,甲公司向乙公司借款1000万元。双方签订借款合同约定:借款期限1年,年利率为20%,借款期满还本付息。甲公司将厂房抵押给乙公司,办理...
2017年1月15日,甲公司向乙公司借款1000万元。双方签订借款合同约定:借款期限1年,年利率为20%,借款期满还本付息。甲公司将厂房抵押给乙公司,办理...
admin
2020-12-24
41
问题
2017年1月15日,甲公司向乙公司借款1000万元。双方签订借款合同约定:借款期限1年,年利率为20%,借款期满还本付息。甲公司将厂房抵押给乙公司,办理了抵押权登记。2017年2月1日,甲公司将该厂房出租给丙公司,但未将厂房抵押情况告知丙公司。
借款到期后,甲公司无力还款,所剩主要资产为该出租的厂房。2018年2月25日,由于甲公司法定代表人陈某与乙公司存在利益关联关系,甲、乙公司订立如下折价协议:将市场价值1500万元的该厂房折价为1000万元;该厂房由乙公司取得所有权;折价所得款项全部偿还所欠乙公的借款本息。此时,丙公司对厂房的租期还有1年才到期。
2018年3月,乙公司接收厂房的过程中,先后发生如下事项:
(1)乙公司要求丙公司在一周内腾退厂房,丙公司要求乙公司继续履行原租赁合同
(2)一周后,乙公司实际控制了厂房,丙公司不得不搬离,丙公司逐要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的各项损失。
(3)甲公司债权人丁公司因甲公司不能清偿其于2018年1月31日到期的200万元债权,向人民法院起诉请求撤销甲、乙公司的厂房折价协议。
要求:
根据上述资料和合同、担保法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。
(1)丙公司能否要求乙公司继续履行原租赁合同?简要说明理由。
(2)丙公司能否要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的损失?简要说明理由。
(3)丁公司是否可以起诉要求撤销甲、乙公司的厂房折价协议?简要说明理由。
选项
答案
解析
(1)丙公司不能要求乙公司继续履行原租赁合同,根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对杭已登记的抵押权,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力 (2)丙公司可以要求甲公司赔偿因租约到期搬离导致的损失。根据规定,抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。 (3)丁公司可以起诉要求撤销甲、乙公司的厂房折价协议。根据规定,债务人不行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖,变卖该抵挥财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/t1eKKKKQ
相关试题推荐
下列有关审计业务约定书的说法中错误的是( )。A、审计业务约定书是会计师事务所通常与被审计单位签订的B、审计业务约定书的具体内容和格式不会因不同的被审计单位
ABC会计师事务所接受甲公司年度财务报表审计业务,A注册会计师作为项目合伙人,以下处理中不正确的是( )。A、为使审计程序与甲公司的工作相协调,在编制审计计划时
A注册会计师负责审计甲公司2018年度财务报表。在确定执行审计工作的前提时,下列有关甲公司管理层责任的说法中,A注册会计师认为正确的有( )。A、甲公司管理层应
在对甲公司应收账款审计时,注册会计师获取的下列审计证据,其中可靠性最强的通常是( )。A、甲公司与购货方签订的合同B、注册会计师向购货方函证的回函C、甲
A注册会计师负责对常年审计客户甲公司2008年度财务报表进行审计。甲公司从事商品零售业,存货占其资产总额的60%。除自营业务外,甲公司还将部分柜台出租,...
A注册会计师负责对甲公司2008年度财务报表进行审计。在针对应收账款实施函证程序时,A注册会计师决定采用概率比例规模(PPS)抽样方法实施抽样。甲公司的...
A注册会计师负责对甲公司2008年度财务报表进行审计。在针对应收账款实施函证程序时,A注册会计师决定采用概率比例规模(PPS)抽样方法实施抽样。甲公司的...
甲、乙、丙三位出资人共同投资设立丁有限责任公司(以下简称丁公司)。甲、乙出资人按照出资协议的约定按期缴纳了出资额,丙出资人通过与银行串通编造虚假的银行进...
甲、乙、丙三位出资人共同投资设立丁有限责任公司(以下简称丁公司)。甲、乙出资人按照出资协议的约定按期缴纳了出资额,丙出资人通过与银行串通编造虚假的银行进...
甲公司主要从事小型电子消费品的生产和销售。A注册会计师负责审计甲公司2008年度财务报表。 资料一: A注册会计师在审计工作底稿中记录了所了解的甲公...
随机试题
体育场馆的日常管理中与赛事相关联的工作有()。
路基改建施工,高路堤地基处治施工中为了确保路基稳定、减少路基工后沉降,对高路堤拓
根据《建设工程安全生产管理条例》,施工企业为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤
在氯霉素滴眼剂处方中,氯化钠的作用是 A.渗透压调节剂B.抑菌剂 C.
质权:指为了担保债权的履行,债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。根据以上定义,下列哪项...
教育的基本要素包括教育者、受教育者和教育影响。()
银行信贷资金运用的去向主要有()A.各项贷款B.有价证券及投资C.黄金占款和外汇占款D.在国际金融机构的资产E.财政借款
关于Strokes定律说法正确的是A.沉降速率与微粒密度成正比B.沉降速率与分散介质成正比C.沉降速率与微粒粒径平方成正比D.沉降速率与分散介质黏度成正比
知识点:股骨头坏死 男,66岁,5年前诊断左股骨颈骨折。近1年左髋疼痛,行走困难,X先片示左髋关节间隙变宰,股骨头变形,最佳治疗方安是A.左下肢皮肤牵引B.
含有喹唑啉环A.哌唑嗪B.克仑特罗C.多巴胺D.氯丙那林E.阿替洛尔