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财务会计
关于商品房预售的条件,下列说法正确的是、( ) A.已交付全部土地使用权出让金
关于商品房预售的条件,下列说法正确的是、( ) A.已交付全部土地使用权出让金
Loveyou
2019-12-17
38
问题
关于商品房预售的条件,下列说法正确的是、( )A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上, 并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
选项
答案
ABD
解析
A、B、D考点:商品房预售条件讲解:《城市房地产管理法》第45条规定,“商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可 证;(三)按提供预售的商品房计算,投人开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二 十五以上,并巳经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门 办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用 于有关的工程建设。”故A、B、D选项符合法律规定,当选。C选项中20%的说法不符合 法律规定,不当选。
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