2. 财务会计
  3. 关于商品房预售的条件，下列说法正确的是、（ ） A.已交付全部土地使用权出让金

关于商品房预售的条件，下列说法正确的是、（ ） A.已交付全部土地使用权出让金

Loveyou2019-12-17  18
问题 关于商品房预售的条件，下列说法正确的是、（ ）A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
选项
答案ABD
解析A、B、D考点：商品房预售条件讲解：《城市房地产管理法》第45条规定，“商品房预售，应当符合下列条件: (一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可 证；（三）按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二 十五以上，并巳经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门 办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同 报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用 于有关的工程建设。”故A、B、D选项符合法律规定，当选。C选项中20%的说法不符合 法律规定，不当选。
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