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陈某2008年1月10日以52.5万元购买建筑面积148㎡的自住住房,2013年
陈某2008年1月10日以52.5万元购买建筑面积148㎡的自住住房,2013年
昕玥
2020-05-20
48
问题
陈某2008年1月10日以52.5万元购买建筑面积148㎡的自住住房,2013年5月10日转让,售价120万元,应缴纳营业税( )元。A.0 B.33750 C.43800 D.53800
选项
答案
B
解析
此题出题依据已过时。出此题依据的《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)已废止。148㎡的住宅应属于非普通住房,该案例背景属于超过5年的非普通住房对外销售。 因此按照财税[2011]12号规定,“个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税”,即应缴纳营=(120-52.5)×5%=3.375(万元)。 但是按照2015年3月30日,财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。此题答案仍然是B选项。
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