2. 考公考编
  3. 陈某2008年1月10日以52.5万元购买建筑面积148㎡的自住住房，2013年

陈某2008年1月10日以52.5万元购买建筑面积148㎡的自住住房，2013年

昕玥2020-05-20  72
问题 陈某2008年1月10日以52.5万元购买建筑面积148㎡的自住住房，2013年5月10日转让，售价120万元，应缴纳营业税（　）元。A.0　　B.33750　　C.43800　　D.53800
选项
答案B
解析此题出题依据已过时。出此题依据的《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）已废止。148㎡的住宅应属于非普通住房，该案例背景属于超过5年的非普通住房对外销售。　　因此按照财税[2011]12号规定，“个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税”，即应缴纳营=（120-52.5）×5%=3.375（万元）。　　但是按照2015年3月30日，财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此题答案仍然是B选项。
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