共用题干（一）　　陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐

天天题库2020-05-20 53

问题共用题干（一）　　陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力淸偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。

选项 1.在交易活动中，属于陈某应尽的义务为（　）。　　A.缴纳契税、营业税　　B.如实申报成交价格　　C.签订房屋买卖合同　　D.按3元/ m2标准缴纳交易手续费

答案BCD

解析本题考查的是房地产交易的基本制度。选项A，营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税，应由江某缴纳；选项D，住房转让手续费，按住房建筑面积收取，收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元，陈某购买的是存量房，手续费为每平方米6元，存量住房转让手续费由转让双方各承担50%，陈某按3元/m2标准缴纳交易手续费。

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