共用题干(一)   陈某购买了江某的一套学区房,双方为避税,在办理相关手续时隐

天天题库2020-05-20  17

问题 共用题干(一)  陈某购买了江某的一套学区房,双方为避税,在办理相关手续时隐瞒了成交价格,后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估,助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力淸偿到期住房抵押贷款,被诉到法院,法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务,此时,赵某虚假评估的事情败露。

选项 1.在交易活动中,属于陈某应尽的义务为( )。  A.缴纳契税、营业税   B.如实申报成交价格  C.签订房屋买卖合同  D.按3元/ m2标准缴纳交易手续费

答案BCD

解析本题考查的是房地产交易的基本制度。选项A,营业税是对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税,应由江某缴纳;选项D,住房转让手续费,按住房建筑面积收取,收费标准为:新建商品住房每平米3元,存量住房每平方米6元,陈某购买的是存量房,手续费为每平方米6元,存量住房转让手续费由转让双方各承担50%,陈某按3元/m2标准缴纳交易手续费。
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