首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
(49-55题共用题干) 甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用
(49-55题共用题干) 甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用
恬恬
2020-05-20
45
问题
(49-55题共用题干)甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权,后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘,乙开发商从丙银行贷款,合同约定:从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元,并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同,并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘,乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘,请戊公司进行设计,并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保,丁城建公司的租金支付,分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中,乙开发商为了资金回笼,在未取得预售许可证的情况下,与辰、已签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后,因房价上涨,又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同,午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题:
选项
49.因丙行使抵押权,丁行使优先受偿权而使午、未的房屋所有权的取得发生困难。下列表述正确的是:( )A.午对购买房屋的权利可以对抗丙、丁的权利B.未如不能取得房屋所有权,可要求乙双倍返还已付房款并支付利息C.丙的抵押权及于所建楼盘D.丁的权利只及于所建楼盘
答案
AD
解析
甲与政府部门所签订的合同为土地使用权出让合同。对于土地使用权出让合同依最高人民法院的解释《民事案件案由规定》(2011年)应为民事合同,A选项正确。建设用地使用权的取得应以记载于土地使用权登记簿为准,而非以签发建设用地使用权证时为准,B选项错误。乙与甲之间的合同为建设用地使用权转让合同,而非买卖合同,C选项错误。建设用地使用权的取得应办理登记,D选项正确。因此,本题正确选项为AD。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tFedKKKQ
相关试题推荐
某地政府、实验室认可机构在判定当地某医院检验科的检测能力时,通常采用的室间质控类
哪级以上人民政府应当制定扶持措施,对有关组织和个人开展艾滋病防治活动提供必要的资
血源管理是指 A.地方各级人民政府对本行政区域血液工作的指导与监督 B.地方
哪一级以上人民政府应当在医疗卫生机构开通艾滋病防治咨询服务电话,向公众提供艾滋病
艾滋病防治工作坚持何种的方针,建立政府组织领导、部门各负其责、全社会共同参与的机
省级人民政府卫生行政部门在受理血站执业登记申请后,应当组织有关专家或者委托技术部
无偿献血者何类亲属临床需要用血时,可以按照省、自治区、直辖市人民政府的规定免交或
中心血站应当设置在设区的市。以下哪条主要职责是错误的 A.按照省级人民政府卫生
血站的下列行为由县级以上地方人民政府卫生行政部门予以警告、责令改正;逾期不改正,
哪级以上各级人民政府卫生行政部门监督管理献血工作 A.县 B.市 C.地级
随机试题
下列各项不属于保险专业代理机构经营业务的是( )。 A、代理销售保险产品
中国证监会对取得期货公司经理层人员任职资格但未实际任职的人员实行资格年检。()
不属于教师个体专业化发展的具体内容是()。
塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗,具有()等主要特点。
学校产生后,教师职业便成为()的社会职业,但从教并不需要经过()训练。
医生刘某看药品经营能挣钱,便与院领导拉关系,请假离岗搞药品销售近三年。 医院未按规定履行报告职责,若导致严重后果,由卫生行政部门给予警告,并对该机构的行...
小活络丸不适用于A.孕妇B.过敏体质者C.感冒患者D.身体虚弱者E.胃酸过多者
反映土受压后的压实变形大小的参数是()。 A.塑性指数B.液性指数 C.颗粒级配D.压缩系数
国际储备的基本功能是()。A:稳定本币汇率B:维持国际资信和投资环境C:弥补国际收支逆差D:经济增长
生产调度工作必须以()为依据。A:生产制度B:生产计划C:生产库存D:生产进度计划