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  3. 下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数

下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数

shuhaiku2019-12-17  40
问题 下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。
选项 A、修改业主大会议事规则B、选聘物业服务企业C、筹集专项维修资金D、使用专项维修资金E、改建建筑物及其附属设施
答案CDE
解析(1)业主大会作出的筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施等决定，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。(2)业主大会作出的制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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