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财务会计
收益性物业价值高低的主要取决因素不包括()
收益性物业价值高低的主要取决因素不包括()
恬恬
2019-12-17
49
问题
收益性物业价值高低的主要取决因素不包括()
选项
A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的可靠性D:未来投资收益的潜力
答案
D
解析
收益性物业只有未来能够带来收益,对投资者才有价值,投资者才会为了预期的投资回报购买该物业。对未来能够带来的收益予以具体化,收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素:(1)未来净收益的大小——未来净收益越大,物业的价值就越高,反之就越低;(2)获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长,物业的价值就越高,反之就越低;(3)获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠,物业的价值就越高,反之就越低。
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