2. 建筑工程
  3. 共用题干 2012年8月，甲省乙市人民政府为有效解决低收入家庭住房困难，直接组织建设一经济适用住房小区。2013年9月，该经济适用住房小区符合现售条件，...

共用题干 2012年8月，甲省乙市人民政府为有效解决低收入家庭住房困难，直接组织建设一经济适用住房小区。2013年9月，该经济适用住房小区符合现售条件，...

admin2020-12-24  35
问题 共用题干
2012年8月，甲省乙市人民政府为有效解决低收入家庭住房困难，直接组织建设一经济适用住房小区。2013年9月，该经济适用住房小区符合现售条件，并进行了公开出售。2014年2月，刘某购买了一套58m2的经济适用住房。
选项 下列关于该项目建设管理，说法错误的是()。
A:该项目应充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求
B:该经济适用住房单套建筑面积应控制在90平方米左右
C:乙市人民政府应对该项目工程质量负最终责任
D:该项目的施工和监理，应当采取招标方式
答案B
解析经济适用住房单套的建筑面积控制在60m2左右。因此，正确答案为B。
房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。因此，正确答案为ACD。
个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因此，正确答案为C。
《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因此，正确答案为C。
经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。因此，正确答案为C。
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