2. 建筑工程
  3. 【背景资料】 某工程项目施工单位中标后，双方参照现行《建设工程施工合同（示范文本）》签订了固定单价合同。计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》，合同约...

【背景资料】 某工程项目施工单位中标后，双方参照现行《建设工程施工合同（示范文本）》签订了固定单价合同。计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》，合同约...

admin2020-12-24  28
问题 【背景资料】
某工程项目施工单位中标后，双方参照现行《建设工程施工合同（示范文本）》签订了固定单价合同。计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》，合同约定了合同价款的调整因素和调整方法:设计变更、施工洽商和工程量清单错项、漏项据实调整，调价幅度为±10%(±10%以内的，不予调整;超出±10%的，超出部分据实调整)，调价系数为0.9(或1.1)。
施工过程中发生下列事件：
事件一:施工中商品混凝土价格普遍上涨，导致此项施工成本增加25万元。
事件二:基础施工中遭遇暴雨，导致泥石流爆发，土方挖掘机损坏修理费用。
事件三:合同约定成品脚手架使用费用150000元，施工过程中由于脚手架租赁费用增加，实际使用费用为200000元。
事件四:施工单位急于施工，未进行隐蔽工程验收，即覆盖，后应监理要求重新剥露检查，检查结果合格，为此而发生费用2000元。
事件五、因业主改变房间使用功能，将房间原设计瓷砖地面由原来的1200m2增加至1350m2,合同确定该部门的单价为180元/m2。
问题：
1.对该项目施工过程中所发生的上述事件，是否可以进行合同价款的调整？如可调整，应具体如何调整？
2.对于事件五中所发生的变更、洽商款项，施工单位应如何提出付款申请?
3.工程中标通知书要求工程工期为300天，而《建设工程施工合同（示范文本)》中约定260天，本案工程工期应以哪个为准？为什么？
选项
答案
解析1. 事件一:不可调整。因为双方签订的是固定价格合同，材料市场价格上涨的风险属于承包人。 事件二:不可调整。因为不可抗力造成施工单位施工机械发生损害费用施工单位自己承担。 事件三:不可调整。脚手架搭设费用属于技施费用，此部分费用按照清单包干使用。 事件四:不可调整。施工单位违背基本程序没有在工程隐蔽之前通知监理或建设单位代表进行验收，所以应无条件返工。 事件五:应调整。工程量实际增加150m2,增加价款120m2×180元/m2+30m2×180元/m2×0.9=26460元。 2. 按照《建设工程施工合同(示范文本)》约定，施工单位应当在14天内，将调整价款的原因、金额以书面形式通知建设单位或监理，14天不提视为放弃，建设单位或监理确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。建设单位或监理收到施工单位通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已同意该项调整。 3. 本案工程工期应以《建设工程施工合同(示范文本)》约定的260天为准。因为按照《建设工程施工合同(示范文本)》中有关施工合同文件的组成及解释顺序，施工合同协议书的效力高于中标通知书，而260天工期的约定恰恰是《建设工程施工合同(示范文本)》协议书中的约定。
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