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在动态分析法中,对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费
在动态分析法中,对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费
Loveyou
2020-05-20
59
问题
在动态分析法中,对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()
选项
答案
错
解析
本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。对后续开发的必要支出和开发完成后的价值的测算,在静态分析法中主要是根据价值时点(通常为现在)的房地产市场状况作出的,即它们基本上是静止在估价时点的金额。而在动态分析法中,是模拟房地产开发经营过程,预测它们未来发生的时间及在未来发生时的金额,即要进行现金流量预测。参见教材P340。
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