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  3. 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/㎡，建筑安装工程费为2500元/㎡，各项

某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/㎡，建筑安装工程费为2500元/㎡，各项

恬恬2019-12-17  40
问题 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/㎡，建筑安装工程费为2500元/㎡，各项规费为300元/㎡。该项目营销方案部分内容如下：（1）概述。（2）营销现状和环境分析。（3）企业和项目面临的机会和威胁。（4）营销目的。（5）营销策略和方案。（6）行动方案。（7）预算开支。（8）投入产出分析。（9）控制;开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名房者给予100元/㎡的价格优惠。在该项目营销现状和环境分析中，应注重（）。
选项 A、影响房地产市场的宏观环境趋势B、消费者偏好C、本项目的成本分析D、竞争对手分析
答案AD
解析房地产营销方案框架的营销现状和环境分析包括：（1）阐明未来一段时间内影响房地产市场的重要宏观环境趋势。（2）提供关于目标市场的资料。（3）分析过去几年商品房销售情况。（4）竞争对手分析。所以此题答案是AD。
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