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  3. 共用题干 A房地产开发公司于2012年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2012年2月，...

共用题干 A房地产开发公司于2012年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2012年2月，...

admin2020-12-24  33
问题 共用题干
A房地产开发公司于2012年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2012年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2012年4月，正式开工建设。2013年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
选项 下列关于A房地产开发公司确定施工企业招标投标中，表述错误的是()。
A:施工企业招标投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
B:开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
C:能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人
D:中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人
答案C
解析《城市房地产开发经营管理条例》第十三条规定：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。3000万元*20%=600万元。
2009年5月，国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2009]27号）规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。3000万元*20%=600万元。
建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。该项目建设工期为一年半。工程合同价为1800万元。1800万元*30%=540万元。
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