2. 财务会计
  3. 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资

某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资

Loveyou2019-12-17  44
问题 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（  ）。(2012年真题)
选项 A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%
答案C
解析预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期收益通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率，用于对通货膨胀和风险的补偿。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝年平均总利润额÷总投资额×100%。本题中，该项目的预期投资收益率＝[30000000÷（12－2）]÷30000000×100%＝10.0%。
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