首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有()。 A、住宅净收益通常基于租赁收入
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有()。 A、住宅净收益通常基于租赁收入
天天题库
2020-05-20
36
问题
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有()。A、住宅净收益通常基于租赁收入测算B、有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入C、运营费用不包含房地产折旧额及其设备的折旧费D、重置提拨款不属于运营费用E、空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
选项
答案
AE
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。选项B,有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入;选项C,运营费用中包含设备折旧费,但是不包含房地产折旧,这些设备寿命期比房地产短,在使用过程中要不断更新,也就是重置提拨款,作为运营费用消耗了;选项D,重置提拨款是运营费用的一种。参见教材P252~253。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/uE5pKKKQ
相关试题推荐
姜某的私家车投保商业车险,年保险费为3000元。姜某发现当网约车司机收入不错,便
关于行政复议案件的审理和决定,下列哪些说法是正确的?( ) A、行政复议期间
关于规章的起草和审查,下列哪些说法是正确的?( ) A、起草规章可邀请专家参
关于行政法规的立项,下列哪一说法是正确的?( ) A、省政府认为需要制定行政
某县工商局科员李某因旷工被给予警告处分。关于李某的处分,下列哪一说法是正确的?(
关于国务院行政机构设置和编制管理的说法,下列哪一选项是正确的?( ) A、国
关于皂苷性质的说法正确的有() A.气味芳香 B.易溶于水 C.对黏膜有强
下列关于失眠药物治疗策略的说法,正确的是() A.原发性失眠在非药物治疗无效时
下列关于服用阿昔洛韦治疗带状疱疹的说法,错误的是E() A.应尽早使用阿昔洛韦
下列关于口服阿仑膦酸钠使用注意事项的说法,错误的是() A.口服后30分钟内应
随机试题
下列关于信用风险识别的表述,错误的是()。
2012年2月,国务院发布新修订的《环境空气质量标准》增加了细颗粒物监测指标。社
熔断器熔体发热处理原则:不同相别温差过大,更换()的高压熔断器。
2008年5月5日,被告孙某从原告中国工商银行某市新华路支行借款13万元,但借款
股指期货是目前全世界交易最()的期货品种。
知识点:尿路感染 尿细菌培养为粪肠球菌,具有诊断意义的菌落计数至少大于A.10/mlB.100/mlC.1000/mlD.10000/mlE.
根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013),关于土石方回填工程量计算,说法正确的是()。A、回填土方项目特征应包括填方来源及运距B、
我国对集体企业采取的基本政策方针有()。A:积极扶持B:合理规划C:分类指导D:依法管理E:强化监督
Word是属于系统软件。()
某企业2018年10月份欠缴的增值税60000元一直未缴纳。当年11月份该企业增值税期末留抵税额为20000元,12月份增值税期末留抵税额为80000元,...