下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

admin2020-12-24 35

问题下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。

选项 A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法

B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法

C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法

D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

答案B

解析收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/uNACKKKQ

相关试题推荐

随机试题

下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

（　　）是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。A.净现值B.净现值率C.财务内部收益率D.投资利润率

下列关于担保方式的说法中正确的有（　　）。A.担保品必须是符合法律规定、真实存在的财产或权利B.担保品必须具备易变现性C.担保品应按法规要求在有权机构办理抵

以下关于客户财务分析说法错误的是（　　）。A.盈利是借款人偿债资金的惟一来源，客户盈利水平越高、持久性越强，债权风险越小B.客户财务分析一般包含客户偿债能力、

下列关于项目评价的说法，正确的是（　　）。A.财务内部收益率为23．95％，项目基准收益率为25．35％，则项目可以接受B.投资回收期为3．5年，基准投资回收

下列关于项目建设条件的说法，正确的是（　　）。A.主要包括企业自身内部条件和主客观外部条件B.内部条件是指拟建项目的人力、物力、财务资源条件C.外部条件是指

下列关于贷款意向书和贷款承诺的说法中，错误的是（　　）。A.两者的信贷审查标准不同B.两者均常见于中长期贷款C.贷款意向书表明该文件为要约邀请D.贷款承诺

将各类方案的各种因素进行综合考虑比较，从中选择大部分(或主要)因素比较好的方案，这种项目规模评估方法称为（　　）。A.效益成本评比法B.多因素评比法C.最低

关于客户变更提款计划承担费的收取，说法正确的是（　　）。A.银行可按国际惯例，在借款合同中规定改变提款计划需收取承担费的事宜B.当借款人变更提款计划时，银行可

关于贷款分类的意义，下列说法错误的是（　　）。A.贷款分类是银行稳健经营的需要B.贷款分类是监管当局并表监管、资本监管和流动性的监控的基础C.贷款分类是利用

关于变更担保条件，以下说法正确的是（　　）。A.在变更担保条件过程中，担保人具有主动权B.变更担保条件可以将抵押转换成保证，但保证不允许转换为抵押或质押C.

支配肱二头肌的神经是()。 A．正中神经 B．尺神经 C．肌皮神经 D．

关于煮沸消毒法，哪种说法是错误的 A．适用于耐热、耐温物品 B．可使刀刃锋利

一个通过获取或创造新知识，具有不断开发、适应与变革能力的组织，我们称为()。

工程质量事故发生后，涉及结构安全和加固处理的重大技术处理方案应由（）提出。

非全面调查包括（　　）。

女性产后多长时间出现心肌病变称为围生期心肌病

证券服务机构是指依法设立的从事证券服务业务的法人机构，不包括（）。 A.证券

有关本周蛋白的说法错误的是A:本周蛋白即尿中游离的免疫球蛋白轻链B:本周蛋白加热至37℃出现沉淀，继续加热至100℃后重新溶解C:本周蛋白又称凝溶蛋白D:

有关项目经理的理解正确的是()。A.项目经理受企业法人委派B.项目经理是对建设工程施工项目全面负责的项目管理者C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务D.

劳动力市场工资指导价位分为()两种形式。A:年工资收入B:季度工资收入C:月工资收入D:天工资收入E:半年工资收入

下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

（ ）是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。A.净现值B.净现值率C.财务内部收益率D.投资利润率

下列关于担保方式的说法中正确的有（ ）。A.担保品必须是符合法律规定、真实存在的财产或权利B.担保品必须具备易变现性C.担保品应按法规要求在有权机构办理抵

以下关于客户财务分析说法错误的是（ ）。A.盈利是借款人偿债资金的惟一来源，客户盈利水平越高、持久性越强，债权风险越小B.客户财务分析一般包含客户偿债能力、

下列关于项目评价的说法，正确的是（ ）。A.财务内部收益率为23．95％，项目基准收益率为25．35％，则项目可以接受B.投资回收期为3．5年，基准投资回收

下列关于项目建设条件的说法，正确的是（ ）。A.主要包括企业自身内部条件和主客观外部条件B.内部条件是指拟建项目的人力、物力、财务资源条件C.外部条件是指

下列关于贷款意向书和贷款承诺的说法中，错误的是（ ）。A.两者的信贷审查标准不同B.两者均常见于中长期贷款C.贷款意向书表明该文件为要约邀请D.贷款承诺

将各类方案的各种因素进行综合考虑比较，从中选择大部分(或主要)因素比较好的方案，这种项目规模评估方法称为（ ）。A.效益成本评比法B.多因素评比法C.最低

关于客户变更提款计划承担费的收取，说法正确的是（ ）。A.银行可按国际惯例，在借款合同中规定改变提款计划需收取承担费的事宜B.当借款人变更提款计划时，银行可

关于贷款分类的意义，下列说法错误的是（ ）。A.贷款分类是银行稳健经营的需要B.贷款分类是监管当局并表监管、资本监管和流动性的监控的基础C.贷款分类是利用

关于变更担保条件，以下说法正确的是（ ）。A.在变更担保条件过程中，担保人具有主动权B.变更担保条件可以将抵押转换成保证，但保证不允许转换为抵押或质押C.

支配肱二头肌的神经是()。 A．正中神经 B．尺神经 C．肌皮神经 D．

关于煮沸消毒法，哪种说法是错误的 A．适用于耐热、耐温物品 B．可使刀刃锋利

一个通过获取或创造新知识，具有不断开发、适应与变革能力的组织，我们称为()。

工程质量事故发生后，涉及结构安全和加固处理的重大技术处理方案应由（）提出。

非全面调查包括（ ）。

女性产后多长时间出现心肌病变称为围生期心肌病

证券服务机构是指依法设立的从事证券服务业务的法人机构，不包括（）。 A.证券

有关本周蛋白的说法错误的是A:本周蛋白即尿中游离的免疫球蛋白轻链B:本周蛋白加热至37℃出现沉淀，继续加热至100℃后重新溶解C:本周蛋白又称凝溶蛋白D:

有关项目经理的理解正确的是()。A.项目经理受企业法人委派B.项目经理是对建设工程施工项目全面负责的项目管理者C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务D.

劳动力市场工资指导价位分为()两种形式。A:年工资收入B:季度工资收入C:月工资收入D:天工资收入E:半年工资收入

（　　）是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。A.净现值B.净现值率C.财务内部收益率D.投资利润率

下列关于担保方式的说法中正确的有（　　）。A.担保品必须是符合法律规定、真实存在的财产或权利B.担保品必须具备易变现性C.担保品应按法规要求在有权机构办理抵

以下关于客户财务分析说法错误的是（　　）。A.盈利是借款人偿债资金的惟一来源，客户盈利水平越高、持久性越强，债权风险越小B.客户财务分析一般包含客户偿债能力、

下列关于项目评价的说法，正确的是（　　）。A.财务内部收益率为23．95％，项目基准收益率为25．35％，则项目可以接受B.投资回收期为3．5年，基准投资回收

下列关于项目建设条件的说法，正确的是（　　）。A.主要包括企业自身内部条件和主客观外部条件B.内部条件是指拟建项目的人力、物力、财务资源条件C.外部条件是指

下列关于贷款意向书和贷款承诺的说法中，错误的是（　　）。A.两者的信贷审查标准不同B.两者均常见于中长期贷款C.贷款意向书表明该文件为要约邀请D.贷款承诺

将各类方案的各种因素进行综合考虑比较，从中选择大部分(或主要)因素比较好的方案，这种项目规模评估方法称为（　　）。A.效益成本评比法B.多因素评比法C.最低

关于客户变更提款计划承担费的收取，说法正确的是（　　）。A.银行可按国际惯例，在借款合同中规定改变提款计划需收取承担费的事宜B.当借款人变更提款计划时，银行可

关于贷款分类的意义，下列说法错误的是（　　）。A.贷款分类是银行稳健经营的需要B.贷款分类是监管当局并表监管、资本监管和流动性的监控的基础C.贷款分类是利用

关于变更担保条件，以下说法正确的是（　　）。A.在变更担保条件过程中，担保人具有主动权B.变更担保条件可以将抵押转换成保证，但保证不允许转换为抵押或质押C.

工程质量事故发生后，涉及结构安全和加固处理的重大技术处理方案应由（）提出。　

非全面调查包括（　　）。