下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

admin2020-12-24 64

问题下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。

选项 A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法

B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法

C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法

D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

答案B

解析收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法。

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（　　）是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。A.净现值B.净现值率C.财务内部收益率D.投资利润率

下列关于担保方式的说法中正确的有（　　）。A.担保品必须是符合法律规定、真实存在的财产或权利B.担保品必须具备易变现性C.担保品应按法规要求在有权机构办理抵

以下关于客户财务分析说法错误的是（　　）。A.盈利是借款人偿债资金的惟一来源，客户盈利水平越高、持久性越强，债权风险越小B.客户财务分析一般包含客户偿债能力、

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下列关于项目建设条件的说法，正确的是（　　）。A.主要包括企业自身内部条件和主客观外部条件B.内部条件是指拟建项目的人力、物力、财务资源条件C.外部条件是指

下列关于贷款意向书和贷款承诺的说法中，错误的是（　　）。A.两者的信贷审查标准不同B.两者均常见于中长期贷款C.贷款意向书表明该文件为要约邀请D.贷款承诺

将各类方案的各种因素进行综合考虑比较，从中选择大部分(或主要)因素比较好的方案，这种项目规模评估方法称为（　　）。A.效益成本评比法B.多因素评比法C.最低

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关于贷款分类的意义，下列说法错误的是（　　）。A.贷款分类是银行稳健经营的需要B.贷款分类是监管当局并表监管、资本监管和流动性的监控的基础C.贷款分类是利用

关于变更担保条件，以下说法正确的是（　　）。A.在变更担保条件过程中，担保人具有主动权B.变更担保条件可以将抵押转换成保证，但保证不允许转换为抵押或质押C.

某药物对组织亲和力很高，因此该药物 A．表观分布容积大 B．表观分布容积小

M蛋白的实质是 A．多克隆免疫球蛋白 B．纤维蛋白原 C．单克隆免疫球蛋白

城市总体布局规划的重要组成部分是（），它不是一项单独的工程技术规划设计，而是受

关于职业化与新型劳动观的说法，正确的有（　　）。

女性，33岁。以往有肺结核病史，近1个月来出现腰背痛，伴低热、盗汗。体格检查：胸

主张实行铁血政策的德国首相是（　　）

张明和李军分别从甲、乙两地同时相向而行。张明平均每小时行5千米；而李军第一小时行

在各类心理咨询中，（）属于按咨询的时程的分类。 (A)门诊面询、电话咨询和互

以下哪一项不是肺痨的主要常见症状A.咳嗽B.胸痛C.咳血D.潮热E.盗汗

假定M2余额为103.6万亿元，M1余额为31.1万亿元，M0余额为5.5万亿元，则活期存款余额是()万亿元。A:25.6B:67.0C:72.5D:98

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