某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元

昕玥2019-12-17  29

问题 某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元,销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%,成本利润率为20%。该房地产的重置价值为( )万元。

选项 A.5570B.5976C.6053D.6135

答案C

解析本题考查的是开发利润。设房地产重置价值为V,成本利润率=开发利润/(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息),开发利润=20%×(4000+180+0.035V+350)=906+0.007V,V=4000+180+350+0.035V+0.06V+906+0.007V,V=6053(万元)。P298。
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