2. 财务会计
  3. 某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元

某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元

昕玥2019-12-17  27
问题 某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，成本利润率为20%。该房地产的重置价值为（ ）万元。
选项 A.5570B.5976C.6053D.6135
答案C
解析本题考查的是开发利润。设房地产重置价值为V，成本利润率＝开发利润/（土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息），开发利润＝20%×（4000＋180＋0.035V＋350）＝906＋0.007V，V＝4000＋180＋350＋0.035V＋0.06V＋906＋0.007V，V＝6053（万元）。P298。
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