2. 考公考编
  3. 当购房人发现商品房质量有问题，其中不能选择退房的情形有（　　）。 A、使用一年

当购房人发现商品房质量有问题，其中不能选择退房的情形有（　　）。 A、使用一年

书海库2020-05-20  39
问题 当购房人发现商品房质量有问题，其中不能选择退房的情形有（　　）。A、使用一年后发现屋面漏水B、办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题C、办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题D、尚未使用即发现下水管道堵塞E、下雨时发现外墙渗水
选项
答案ADE
解析商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，经工程质量监督单位核验属实，购买人有权退房。这里的交付使用后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。一般性的质量问题主要通过质量保修解决，而不是退房。ADE三项属于一般性质量问题，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
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