某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长

admin2020-12-24 42

问题某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。

选项 A:收入估计过高
B:空置率估计过低
C:选取的报酬率过小
D:运营费用估计过大
E:收益期限估计过长

答案ABCE

解析选项D运营费用属于净收益的求取。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/uY6KKKKQ

相关试题推荐

用于建设项目偿债能力分析的指标是()。A.总投资收益率B.利息备付率C.投资回收期D.净年值
某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格为6000元/件，总成本费用为12000万元，其中固定成本为5000万元，变动成本与产量呈...
某人现在购买10万元债券，6年后可得20万元。假设基准收益率为8％，则这项投资的净现值是()万元。已知：(P/F，8％，6)=0.6302。A.2．0
关于价值工程中全寿命周期费用的说法，正确的是()。A.全寿命周期费用是研究和生产全过程发生的全部费用B.全寿命周期费用是产品存续期的总费用C.全寿
根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法，称为()。A.强制确定法B.经验分析法C.价值指数法D.功能分析法
下列方法中，可用于价值工程对象选择的是()。A.德尔菲法B.头脑风暴法C.ABC分析法D.敏感性分析法
某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用如表3所示，两种节...
某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用如表3所示，两种节...
某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用如表3所示，两种节...
下列企业的收入中，属于企业投资收益的有（）。A．购买债券获得的利息收入B．处置固定资产净收益C．设备租赁收入D．处置无形资产净收益E．购买股票分得的股息

随机试题

分离脑膜炎奈瑟菌的最佳培养基是 A．血平板 B．EMB培养基 C．不加抗生
重点调查和典型调查属于抽样调查的范畴，是非全面调查。（　　）
《清明上河图》的绘画技法和艺术特点是()。
进行危险性较大的分部分项工程专项方案论证的专家，应符合下列哪个条件。()
患者，男性，60岁。进行性上腹痛6个月，加重伴腰背痛，巩膜黄染1个月。查体：发育
医学道德是一种职业道德，对此下列叙述不正确的是A.在形式上比较具体、生动B.在内容上具有稳定性、连续性C.人道主义精神的集中体现D.只存在于从事医生职业活
当前较肯定的必需脂肪酸是A.γ-亚麻酸B.亚油酸与α-亚麻酸C.二十碳四烯酸D.二十二碳六烯酸与γ-亚麻酸E.花生四烯酸与二十碳五烯酸
下列关于软土地基处理方法适用范围说法错误的是（）。A.真空预压法适用于对软土性质很差、土源紧缺、工期紧的软土地基进行处理B.加固土桩适用于处理十字板抗
关于行政处罚和行政许可行为，下列哪些说法是不正确的？ A.行政处罚和行政许可的设定机关均应定期对其设定的行政处罚和行政许可进行评价 B.法律、法规...
主张用科学的方法确定工作中的每一个要素，减少动作和时间的浪费，提高生产率的工作设计理论是()。A:工效学原理B:人际关系理论C:工作特征模型理论D:科学管

某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高 B:空置率估计过低 C:选取的报酬率过小 D:运营费用估计过大 E:收益期限估计过长

用于建设项目偿债能力分析的指标是()。A.总投资收益率B.利息备付率C.投资回收期D.净年值

某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格为6000元/件，总成本费用为12000万元，其中固定成本为5000万元，变动成本与产量呈...

某人现在购买10万元债券，6年后可得20万元。假设基准收益率为8％，则这项投资的净现值是()万元。已知：(P/F，8％，6)=0.6302。A.2．0

关于价值工程中全寿命周期费用的说法，正确的是()。A.全寿命周期费用是研究和生产全过程发生的全部费用B.全寿命周期费用是产品存续期的总费用C.全寿

根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法，称为()。A.强制确定法B.经验分析法C.价值指数法D.功能分析法

下列方法中，可用于价值工程对象选择的是()。A.德尔菲法B.头脑风暴法C.ABC分析法D.敏感性分析法

某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用如表3所示，两种节...

某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用如表3所示，两种节...

某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用如表3所示，两种节...

下列企业的收入中，属于企业投资收益的有（）。A．购买债券获得的利息收入B．处置固定资产净收益C．设备租赁收入D．处置无形资产净收益E．购买股票分得的股息

分离脑膜炎奈瑟菌的最佳培养基是 A．血平板 B．EMB培养基 C．不加抗生

重点调查和典型调查属于抽样调查的范畴，是非全面调查。（ ）

《清明上河图》的绘画技法和艺术特点是()。

进行危险性较大的分部分项工程专项方案论证的专家，应符合下列哪个条件。()

患者，男性，60岁。进行性上腹痛6个月，加重伴腰背痛，巩膜黄染1个月。查体：发育

医学道德是一种职业道德，对此下列叙述不正确的是A.在形式上比较具体、生动B.在内容上具有稳定性、连续性C.人道主义精神的集中体现D.只存在于从事医生职业活

当前较肯定的必需脂肪酸是A.γ-亚麻酸B.亚油酸与α-亚麻酸C.二十碳四烯酸D.二十二碳六烯酸与γ-亚麻酸E.花生四烯酸与二十碳五烯酸

下列关于软土地基处理方法适用范围说法错误的是（）。A.真空预压法适用于对软土性质很差、土源紧缺、工期紧的软土地基进行处理B.加固土桩适用于处理十字板抗

关于行政处罚和行政许可行为，下列哪些说法是不正确的？ A.行政处罚和行政许可的设定机关均应定期对其设定的行政处罚和行政许可进行评价 B.法律、法规...

主张用科学的方法确定工作中的每一个要素，减少动作和时间的浪费，提高生产率的工作设计理论是()。A:工效学原理B:人际关系理论C:工作特征模型理论D:科学管

重点调查和典型调查属于抽样调查的范畴，是非全面调查。（　　）