2. 财务会计
  3. 某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1000

某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1000

Loveyou2019-12-17  93
问题 某公司于5年前在公开市场上以2000万元购得一宗出让性质的办公用地，投入1000万元建成办公用房一幢。目前，该办公用房的市场价值为4000万元，若5年来房屋建安工程造价水平基本稳定，则有观点认为该宗土地的重新取得价格上涨了1000万元。<1> 、请问上述观点是否正确？为什么？
选项
答案
解析本题考查的是影响商务办公房地产价格的因素。1.上述观点是错误的。2.房地产价值不是土地价值和建房投入简单的相加。3.应考虑房地产拥有者自己对房地产进行投资改良、通货膨胀因素。4.虽然造价稳定，但管理费用、财务费用，税费水平可能有变化。
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