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成本法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去
成本法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去
shuhaiku
2020-05-20
46
问题
成本法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A、建造时B、估价时点C、未来某个时点D、过去某个时点
选项
答案
B
解析
成本法是指估价对象在估价时点的重新构建价格,它是将房地产重新构建价格的各成本组成部分逐项合成,最后累加的方法。各部分成本包括:土地成本、建筑物的成本,以及房地产开发商的管理费用、销售费用、利息费用,各项税负,再加上合理的开发利润。
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