某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（　）。A. 1500 B.

admin2020-12-24 19

问题某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（　）。

选项 A. 1500
B. 1545
C. 2500
D. 2945

答案B

解析土地价值=房地产收益/综合资本化率－建筑物价值=500/11%－3000=1545.45（万元）。

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