首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收
Loveyou
2019-12-17
39
问题
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。
选项
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值C.收益法测算开发完成后的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费用E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
答案
ABC
解析
本题考查的是后续开发的必要支出。选项D错误,未来开发完成后的房地产状况并不总是纯粹的房地产,除了房地产,还可能包含房地产以外的劫产、权利等。特别是未来开发完成后的房地产为酒店、保龄球馆这类收益性房地产的,其状况通常是“以房地产为主的整体资产”,包含着建筑物内的家具、设备等房地产以外的财产。在这种情形下,后续开发的必要支出通常还应该包括家具、设备等房地产以外财产的购置费等支出;选项E错误,评估投资价值时,所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最低收益率。参见教材P348。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/usg9KKKQ
相关试题推荐
要写好公文,下列()很有实用价值。
党政机关公开发布重要决定或重大事项用()。
切断某些地方政府与开发商的利益关联,不让含混不明的所谓“公共利益”给地方政府和开
《论语》是中华文化的瑰宝,它对于中华文化,对于中国人的价值观、思维方式和行为方式
抗日战争时期,中国共产党在重庆公开发行的报刊有()。
甲针对手机安卓系统开发了一个跑酷游戏软件。甲对该软件享有()。
奥斯卡·王尔德曾说:“什么是不辨是非的人?他通晓世间万物的价码,但对其价值却一无
马克思主义政治经济学认为,资本家进行生产的目的就是为了获得剩余价值。其中,超额剩
社会主义法治的价值追求是()。
通过证券交易所的证券交易,投资者持有或者通过协议、其他安排与他人共同持有一个上市
随机试题
营养不良性钙化的病灶呵见于下列组织内,除外()。 A.血吸虫卵 B.动脉粥样
心电图的标准走纸速度是 A.2.5mm/s B.5mm/s C.15mm/
女性,47岁。劳力性心悸、气促2年。查体:面部色斑。心尖部闻及舒张期隆隆样杂音,
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500),以下建筑工程工程量计算正
属于目标管理的特点是
基金的会计核算包括哪些元素()。
与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放
具有典型多发性骨髓瘤临床表现的是“M”成分的A:IgG型B:IgA型C:IgD型D:IgE型E:不分泌型
乌药除疏肝理气外,又能A.纳气平喘B.温肾散寒C.散结消滞D.燥湿化痰E.杀虫止痒
下列隧道工程洞口失稳控制措施中错误的开挖控制措施是()A.控制开挖量等减少围岩扰动B.采用台阶开挖时第一步开挖的台阶高度不宜超过1/4的开挖高度C.临时支