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财务会计
抵押估价中选用收益法估价时,应采用保守的收入和运营费用。( )
抵押估价中选用收益法估价时,应采用保守的收入和运营费用。( )
免费考试题库
2019-12-17
35
问题
抵押估价中选用收益法估价时,应采用保守的收入和运营费用。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是谨慎原则。采用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值,当估计未来的收益可能会高也可能会低时,应采用保守的较低的收益估计值。收入要保守,运营费用不能保守。参见教材P171。
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