2. 财务会计
  3. 　　2016年，甲房地产开发企业，竞得一宗规划居住用地，用于住宅建设。该规划地块

　　2016年，甲房地产开发企业，竞得一宗规划居住用地，用于住宅建设。该规划地块

昕玥2019-12-17  13
问题 　　2016年，甲房地产开发企业，竞得一宗规划居住用地，用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2，其中，住宅用地面积为30000m2，拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋（含地下一层面积为1800m2/栋），以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋（每栋6层）；高层住宅层高均为2.8m，洋房住宅首层4.0m，其余均为3.1m。甲房地产开发企业，欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元，行业平均正常利润65000万元，并据此进行项目经济分析。　　2017年，甲房地产开发企业以自身信用，按法定程序，公开发行期限为1年的债券，为新项目募集资金。直至2017年末，甲企业实现净利润70亿元，总资产1000亿元，资产负债率为56%。2018年初，李某与甲企业签订房地产买卖合同，合同标的为甲公司于2017年中旬开工的商品住宅。以各类住宅物业为分类，各自每层建筑面积均相等，下列关于该项目住宅建筑的表述，正确的是（　）。
选项 A.高层住宅建筑宜采用框架结构B.洋房住宅建筑应采用混合结构C.洋房住宅建筑可采用剪力墙结构D.高层住宅建筑宜采用剪力墙结构
答案CD
解析本题考查的是建筑分类。高层住宅平均层数＝高层住宅总建筑面积/高层住宅基底面积＝（200000/4－1800）/1800＝26.8（层）；故高层住宅建筑适宜采用剪力墙结构体系。洋房住宅每栋6层，为多层建筑，可以采用剪力墙结构，但并非一定要采用混合结构。参见教材P70。
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