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  3. 某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成...

某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成...

admin2020-12-24  25
问题 某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，计算土地增值税时可以扣除的税费为2.5万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
选项 A.29.25
B.31.75
C.42.50
D.47.35
答案A
解析可扣除项目=800×50%+2.5=402.5（万元），增值额=500-402.5=97.5（万元） 增值率=97.5÷402.5=24.22%，应纳土地增值税=97.5×30%=29.25（万元）。
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