首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价
昕玥
2019-12-17
47
问题
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金净损失现值为500万元。如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造期为1年,改造费用均匀投入,改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%,该地区不适合拆除重建。根据上述资料,该宗房地产的最高最佳利用应是()。
选项
A.维持现状B.改变用途C.重新装修D.重新开发
答案
A
解析
本题考查的是最高最佳利用原则。重新装修价值=6500×1.1-1-800×1.1-0.5-500=4646(万元),改变用途价值=8000×1.1-1-2160×1.1-0.5-500=4713(万元),两种方案的价值都低于现状用途的价值5000万元。所以都不具有经济可行性。最佳结果是维持现状。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vCg9KKKQ
相关试题推荐
《论语》是中华文化的瑰宝,它对于中华文化,对于中国人的价值观、思维方式和行为方式
利发实业集团等5家发起人协议决定通过募集方式设立以高新技术产业为主要经营范围的宏
2012年3月,宋某与金某共同成立了一家合伙企业。但该企业成立后不久即陷入经营困
土地承包经营权取得的时间为()。
甲、乙、丙合伙经营,甲因病死亡,其子丁19岁。下列表述正确的是()。
奥斯卡·王尔德曾说:“什么是不辨是非的人?他通晓世间万物的价码,但对其价值却一无
马克思主义政治经济学认为,资本家进行生产的目的就是为了获得剩余价值。其中,超额剩
美国学者肯尼迪和迪尔认为,企业文化除了价值观、英雄人物、文化网络因素外,还包括(
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增
经营者不得从事的有奖销售情形包括()。
随机试题
用户或零售商需要的商品直接从供应商配送到指定的地点的配送模式是属于()。 A
在吸气末和呼气末,胸膜腔内压等于 A、大气压-非弹性阻力 B、大气压+肺弹
前列腺良性增生可引起的尿失禁类型是()
在河岸边开挖隧洞,在基坑上下游修筑围堰,施工期间河道的水流由隧洞下泄,这种导流方
科学知识在没有被应用于生产实践之前,只是一种意识形态的或潜在的生产力,只有依靠(
甲公司与乙公司签订购销合同,并约定因合同履行发生的纠纷由A市仲裁委员会仲裁。后
实现紧缩性财政政策目标的手段主要是() A.减税、增加财政支出B.增税
关于总承包服务费的支付,下列说法中正确的是()。A建设单位向总承包单位支付B分包单位向总承包单位支付C专业承包单位向总承包单位支付D专业承包单位向建设单位
有关冲洗剂正确的是A.无菌,生产时需要注意灭菌符合标准B.应调节至等渗C.冲洗剂在适宜条件下目测,应澄清D.开启后应立即使用E.冲洗剂的容器应符合注射剂
一般资料:求助者,女性,28岁,已婚,本科学历,教师。 案例介绍:求助者是独生女,家境富足。当年谈恋爱时,其父母曾明确要求她婚后要与他们共同居住,孩子随...