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某房地产未来第1年末的净收益为20万元,以后净收益每年增加1.5万元,价格每年上
某房地产未来第1年末的净收益为20万元,以后净收益每年增加1.5万元,价格每年上
恬恬
2020-05-20
43
问题
某房地产未来第1年末的净收益为20万元,以后净收益每年增加1.5万元,价格每年上涨5%,报酬率为8%,第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%,目前该房地产的市场价格为( )万元。A.318.68B.457.68C.789.68D.1146.81
选项
答案
B
解析
本题考查的是预知未来若干年后价格的公式。V=20/(1+8%)+(20+1.5)/(1+8%)2+(20+1.5×2)/(1+8%)3+(20+1.5×3)/(1+8%)4+V×(1+5%)4×(1-6%)/(1+8%)4V=73.21767609+0.8398273772VV=457.18(万元)参见教材P231。
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