首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
合同订立存在风险,在订立前期物业服务合同时,( )居于主导方面。A:业主委员会 B:业主 C:物业服务企业 D:物业建设单位
合同订立存在风险,在订立前期物业服务合同时,( )居于主导方面。A:业主委员会 B:业主 C:物业服务企业 D:物业建设单位
admin
2020-12-24
17
问题
合同订立存在风险,在订立前期物业服务合同时,( )居于主导方面。
选项
A:业主委员会
B:业主
C:物业服务企业
D:物业建设单位
答案
D
解析
本题考核的是合同订立的风险内容。在订立前期物业服务合同时,物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交,物业管理用房、商业经营用房的移交,空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。因此,建设单位在与物业服务企业订立前期物业服务合同时,可能会将本不该由物业服务企业承担的风险转嫁给物业服务企业。此外,一些物业服务企业为了取得项目管理权,在签订合同时盲目压低管理费用,这将影响到接管项目后正常经营的维持;一些物业服务企业在签订合同时没有清晰约定有关责任,或忽视免责条款,甚至作出一些难以实现的承诺,致使在接管后发生不测事件(家中财产被盗、人员伤亡等)时,处于被动局面,在合同内容上的疏忽都有可能成为业主向物业服务企业索赔的理由。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vLlaKKKQ
相关试题推荐
引起真正的房地产自然增值的原因之一是()。A:装修改造B:需求增加C:通货膨胀D:改进物业管理
抵押合同签订后,该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时,对拍卖新增房屋所得()。A:抵押人无权优先受偿B:抵押权人无权优先受偿C:抵押权人有权优先受偿D:抵
估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面,排序正确的是()。①获取估价业...
在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用()种以上估价方法。A:一B:两C:三D:多
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额为4000万元,其余投资利用银行贷款,年贷款利率为5%。还款从获得租金收入...
某房地产开发企业为参与一宗居住用地竞投进行前期研究。政府挂牌出让资料显示,该宗地规划建设用地面积为40000m2,容积率为2.5,需配建20000m2公共...
某开发商以6000万元的价格获得了一宗占地面积为5000m2的土地50年的使用权,建筑容积率为7,建造成本为4000元/m2(包括勘察设计和前期工程费、建...
由于商用房地产购买者资金更为雄厚,因此相对于个人住房抵押贷款来说,商用房地产抵押贷款风险更低。()
房地产资本市场中通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。()
企业采用债务融资方式获取资金,需支付债务利息,从而形成企业的固定负担。()
随机试题
公债因其有很高的信誉,故经常被称为()。 A、信誉债券 B、公共债券 C、
某患者的血标本的检验结果为:①三酰甘油3.78mmol/L(335mg/dl)。
胎盘的构成是 A.羊膜、真蜕膜、底蜕膜 B.羊膜、底蜕膜、平滑绒毛膜 C.
以下不属于经营性房地产的是( )。 A、娱乐会所 B、酒店 C、写字楼
为降低乘客的眩晕感,“高速列车”的车里安装了减速玻璃。下类关于减速玻璃和普通玻璃
可以输送具有磨琢性、化学腐蚀性的或有毒的散状固体物料,甚至输送高温物料。但不能输
3d轨道的磁量子数m的合理值是: A.1、2、3R0、1、2C.3D
高中地理课程不同模块之间具有一定的内在联系,下列表述正确的是( )。A.七个选修模块式是递进关系B.七个选修模块的选修顺序有具体规定C.三个必修模块各自独
应做腹膜后淋巴结清扫的是A.精原细胞瘤B.睾丸胚胎癌C.睾丸间质细胞瘤D.睾丸恶性淋巴瘤E.睾丸转移癌
在职业生涯发展过程中,个体的任务是确定兴趣和能力,让自我与工作匹配。这一阶段属于()。A.探索期B.建立期C.维持期D.衰退期