首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
合同订立存在风险,在订立前期物业服务合同时,( )居于主导方面。A:业主委员会 B:业主 C:物业服务企业 D:物业建设单位
合同订立存在风险,在订立前期物业服务合同时,( )居于主导方面。A:业主委员会 B:业主 C:物业服务企业 D:物业建设单位
admin
2020-12-24
27
问题
合同订立存在风险,在订立前期物业服务合同时,( )居于主导方面。
选项
A:业主委员会
B:业主
C:物业服务企业
D:物业建设单位
答案
D
解析
本题考核的是合同订立的风险内容。在订立前期物业服务合同时,物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交,物业管理用房、商业经营用房的移交,空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。因此,建设单位在与物业服务企业订立前期物业服务合同时,可能会将本不该由物业服务企业承担的风险转嫁给物业服务企业。此外,一些物业服务企业为了取得项目管理权,在签订合同时盲目压低管理费用,这将影响到接管项目后正常经营的维持;一些物业服务企业在签订合同时没有清晰约定有关责任,或忽视免责条款,甚至作出一些难以实现的承诺,致使在接管后发生不测事件(家中财产被盗、人员伤亡等)时,处于被动局面,在合同内容上的疏忽都有可能成为业主向物业服务企业索赔的理由。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vLlaKKKQ
相关试题推荐
引起真正的房地产自然增值的原因之一是()。A:装修改造B:需求增加C:通货膨胀D:改进物业管理
抵押合同签订后,该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时,对拍卖新增房屋所得()。A:抵押人无权优先受偿B:抵押权人无权优先受偿C:抵押权人有权优先受偿D:抵
估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面,排序正确的是()。①获取估价业...
在评估一宗房地产的价值时,一般要求同时采用()种以上估价方法。A:一B:两C:三D:多
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额为4000万元,其余投资利用银行贷款,年贷款利率为5%。还款从获得租金收入...
某房地产开发企业为参与一宗居住用地竞投进行前期研究。政府挂牌出让资料显示,该宗地规划建设用地面积为40000m2,容积率为2.5,需配建20000m2公共...
某开发商以6000万元的价格获得了一宗占地面积为5000m2的土地50年的使用权,建筑容积率为7,建造成本为4000元/m2(包括勘察设计和前期工程费、建...
由于商用房地产购买者资金更为雄厚,因此相对于个人住房抵押贷款来说,商用房地产抵押贷款风险更低。()
房地产资本市场中通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。()
企业采用债务融资方式获取资金,需支付债务利息,从而形成企业的固定负担。()
随机试题
一般认为,风险是由风险因素、风险事故和损失三个要素构成的。在风险管理中,损失一般
生物处于污染条件下,可以通过结合固定、代谢解毒、分室作用等过程将污染物在体内富集
对于犬、猫肝损伤病例,进行血液生化检验应选择的特异性酶是 A.天门冬氨酸氨基转
患者表情淡漠痴呆,喃喃自语,哭笑无常,其病机是
下列关于房屋所有权的表述中,正确的有()。(2006年真题)
以下不属于影响儿童生长发育速度,导致发育迟缓的因素有( )。
Windows操作中,可以把文档另存为多种格式,以下属于Word软件下文档保存格
东风8B型内燃机车:空气压缩机装车后,两组空压机同时工作,总风缸空气压力由750千帕上升到900千帕时间不许超过()s。A.20B.30C.40D.5
下列合同中,自始没有法律约束力的是()。A.无效的合同B.可变更的合同C.可撤销的合同D.被撤销的合同E.无代理权人已他人名义订立的合同
企业将自产的货物用于职工个人福利,账务处理正确的是( )。A、借:应付职工薪酬 贷:库存商品B、借:应付职工薪酬 贷:库存商品 应交税费