2. 建筑工程
  3. 下列房地产中，通常适用比较法估价的是()。A:标准厂房 B:行政办公室 C:写字楼 D:房地产开发用地 E:在建工程

下列房地产中，通常适用比较法估价的是()。A:标准厂房 B:行政办公室 C:写字楼 D:房地产开发用地 E:在建工程

admin2020-12-24  26
问题 下列房地产中，通常适用比较法估价的是()。
选项 A:标准厂房
B:行政办公室
C:写字楼
D:房地产开发用地
E:在建工程
答案ACD
解析本题考查的是比较法。比较法适用的估价对象是同类房地产数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产，例如：(1)住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性较好的存量成套住宅最适用比较法估价，相对来说也是一种最容易、最简单的房地产估价。(2)写字楼。(3)商铺。(4)标准厂房。(5)房地产开发用地。下列房地产难以采用比较法估价：(1)数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等。(2)很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等。(3)可比性差的房地产，如在建工程（完工程度差异大）等。
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