首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B:对可比实例成交价格进行处理 C:预测估价对象的未来收益 D:
收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B:对可比实例成交价格进行处理 C:预测估价对象的未来收益 D:
admin
2020-12-24
45
问题
收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()
选项
A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B:对可比实例成交价格进行处理
C:预测估价对象的未来收益
D:求取报酬率或资本化率、收益乘数
答案
B
解析
收益性物业运用收益法估价一般分为以下4个步骤:(1)搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料;(2)预测估价对象的未来收益(如净收益);(3)求取报酬率或资本化率、收益乘数;(4)选用适宜的收益法公式计算出收益价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vPfaKKKQ
相关试题推荐
房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金,是以()分类的。A:其投资业务B:信托性质的不同C:收益形式D:来源构成
下列市净率的表达式中,正确的是()。A:市净率=股价/每股净资产B:市净率=股价/每股收益C:市净率=市值/销售收入D:市净率=市值/现金流
以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%,贷款期限最长不得超过()年。A:1B:2C:3D:5
小区内停车场建设费属于()。A:公共配套设施建设费B:建筑安装工程费C:基础设施建设费D:物业管理维修资金
在实际操作过程中,通常按照开发项目是否分期与开发经营方式,有时还会考虑物业类型的匹配结构,构造()个基本评价方案。A:1~2B:1~3C:2~3D:2~4
运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对房地产市场不确定、投资风险的不确定性,可通过()确定是否进行投资。A:等待投资型期权估价B:放弃型期权估价C:成长型
“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种,下面()不属于“三个预测值”。A:最乐观预测值B:最悲观预测值C:最可能预测值D:最不可能预测值
有一计算期为10年的房地产置业投资项目,经测算,该项目的投资收益率为10%,银行贷款利率为6%,计算期内,净现值的期望值为235万元,净现值的期望值标准差...
()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度,还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。A:盈亏平衡分析B:敏感性分析C:风险
运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等,可通过()确定是否进行投资。A:等待投资型
随机试题
不会发生排斥反应的是( )。 A、自体移植 B、同质移植 C、带蒂移植
4,10,34,130,()
《嘎达梅林》描述的是一个英雄的传奇故事,表现了( )人民反抗封建统治的英勇和顽
目前世界主要国家纷纷人才和科技发展制高点。迄今为止,各国已了一百余项专门计划
酮体利用的关键酶是 AHMGCoA合成酶BHMGCoA还原酶C琥珀酰C
回购的发起人可以是()。 Ⅰ.股权投资基金 Ⅱ.被投资企业的股东 Ⅲ.本投资企业管理层 Ⅳ.取得基金从业资格的人员A、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.ⅣB、Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
信托公司不得以()方式管理运用信托财产。A.投资B.卖出回购C.买入返售D.贷款
根据苯并噻嗪类利尿药的构效关系,起利尿作用的必要基团是A:6位氯原子B:环外氨基C:环外磺酰胺基D:环内氨基E:环内磺酰胺基
《烟花爆竹工程设计安全规范》(GB50161)规定,1.1-1级建筑物为建筑物内的危险品发生爆炸事故时,其破坏能力相当于TNT的厂房和仓库。1.1-2级建...
使用成本法进行房地合估时,下列选项不属于开发成本的是( )。A.勘察设计和前期工程费B.基础设施建设费C.房屋建筑安装工程费D.土地取得成本