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某企业破产清算时,房地产评估价值合计4000万元,将其中价值3000万元的房地产
某企业破产清算时,房地产评估价值合计4000万元,将其中价值3000万元的房地产
Freeti
2020-05-20
55
问题
某企业破产清算时,房地产评估价值合计4000万元,将其中价值3000万元的房地产用于抵偿债务,价值1000万元的房地产进行拍卖,取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得补价500万元。上述业务涉及到的当事人各方合计应缴纳契税( )万元。(当地适用契税税率3%)A.15B.36C.51D.126
选项
答案
C
解析
在境内转移土地、房屋权属时,承受的单位和个人为契税的纳税人;企业依照有关规定实施破产后,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税;拍卖房地产的,由受让方按照拍卖的实际成交价格缴纳契税;土地使用权交换、房屋交换的,以所交换的土地使用权、房屋价格差额为计税依据,由支付差价方缴纳契税。当事人各方应缴纳契税=(1200+500)×3%=51(万元)。
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