下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（　）。

Loveyou2019-12-17 33

问题下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（　）。

选项 A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加 B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善 C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区 D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

答案D

解析本题考查的是房地产的特性。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。选项D属于房地产拥有者对房地产进行投资改良，不是房地产自然增值。

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