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财务会计
商品房预售应符合的条件包括( )等。
商品房预售应符合的条件包括( )等。
昕玥
2019-12-17
42
问题
商品房预售应符合的条件包括( )等。
选项
A、已付清土地出让金 B、取得土地使用权证书 C、拆迁安置方案已落实 D、物业管理方案已落实 E、取得施工许可证
答案
ABE
解析
本题考查的是商品房预售。商品房预售应当符合以下条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。参见教材P126。
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