一套建筑面积为100m2，单价为13000元/m2的住房，在买卖中约定付款方式为

tikufree2019-12-17 48

问题一套建筑面积为100m2，单价为13000元/m2的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付65万元，第二期于第一年年中一次性支付50万元，余款于第二年年中结清，则此房地产的实际单价为（　）元/m2。（年折现率为8%）

选项 A、1.2416B、1.2597C、1.2648D、1.2700

答案C

解析本题考查的是名义价格和实际价格。实际总价：65＋50/（1+8%）0.5＋15/（1＋8%）1.5＝126.48（万元），实际单价：126.48/100＝1.2648（元/m2）。

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