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(四)2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给
(四)2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给
tikufree
2020-05-20
35
问题
(四)2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
选项
1.张某出租房屋应当缴纳的税为()。A、契税B、营业税C、土地增值税D、房产税
答案
BD
解析
A项,契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。张某出租房屋的行为并没有发生权属的转移。B项,营业税是对在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。C项,土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。张某出租房屋的行为不属于有偿转让国有建设用地。D项,房产税是以房产为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。
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