2. 考公考编
  3. （四）2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给

（四）2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给

tikufree2020-05-20  73
问题 （四）2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
选项 1.张某出租房屋应当缴纳的税为（）。A、契税B、营业税C、土地增值税D、房产税
答案BD
解析A项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。张某出租房屋的行为并没有发生权属的转移。B项，营业税是对在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。C项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。张某出租房屋的行为不属于有偿转让国有建设用地。D项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。
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