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完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程,不同的环节需要完成相应的估价文书。
完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程,不同的环节需要完成相应的估价文书。
书海库
2019-12-17
41
问题
完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程,不同的环节需要完成相应的估价文书。下列有关房地产估价文书的描述中,错误的是( )。
选项
A、制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性 B、估价师在完成估价项目时,应尽可能的亲自进行实地查勘 C、估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验 D、估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等
答案
B
解析
本题考查的是房地产估价文书概述。选项B错误,估价师在完成任何估价项目时,都需要亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况以及周边房地产市场状况并且进行记录,拍摄反映估价对象外观、内部状况及其周边环境及临路状况的影像资料,并将这些资料放入估价报告附件中,以便估价有据可查。估价对象实地查勘记录是否翔实直接影响估价对象的价值确定。
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