2. 建筑工程
  3. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（　　）。A、预测的净收益偏低 B、预测的运营经费偏低 C、选取的报酬率偏低 D、确定的收益期限偏短 E、考虑了净

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（　　）。A、预测的净收益偏低 B、预测的运营经费偏低 C、选取的报酬率偏低 D、确定的收益期限偏短 E、考虑了净

admin2020-12-24  8
问题 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（　　）。
选项 A、预测的净收益偏低
B、预测的运营经费偏低
C、选取的报酬率偏低
D、确定的收益期限偏短
E、考虑了净收益变化
答案ADE
解析从收益法的观点看，房地产价格或价值的高低主要取决于三个因素：①未来净收益的大小，未来净收益越大，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短，获得净收益期限越长，房地产的价格或价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠程度，获得净收益越可靠，房地产的价格或价值就越高，反之就越低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vlLaKKKQ
相关试题推荐
随机试题