毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。[2007年真题

恬恬2020-05-20 55

问题毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。[2007年真题]A、计算简便B、省略了房地产租金以外的收入C、比较客观D、省略了不同房地产空置率和运营费用的差异E、避免多次测算可能产生的误差

选项

答案ACE

解析毛租金乘数法的优点包括：①方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料；②由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，所以毛租金乘数是一个比较客观的数值；③避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计。毛租金乘数法的缺点包括：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vwcpKKKQ

相关试题推荐

随机试题

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。[2007年真题

重力坝按施工方法分为浇筑混凝土坝和（）。 A、溢流混凝土坝 B、实体混凝土坝

被测对象是导电物体时，应选用（　）接近开关。 A、电容式 B、涡流式 C、

现浇混凝土灌注桩，按成孔方法分为（　）。 A、柱锤冲扩桩 B、泥浆护壁成孔灌

与外墙内保温相比，外墙外保温的优点在于（　）。 A、有良好的建筑节能效果 B

与传统的贷款方式相比，项目融资的优点有（　）。 A、融资成本较低 B、信用结

建设工程组织流水施工时，确定流水节拍的方法有（　）。 A、定额计算法 B、经

下列施工成本管理方法中，能预测在建工程尚需成本数额，为后续工程施工成本和进度控制

应用价值工程法对设计方案运行评价时包括下列工作内容：①功能评价；②功能分析；③计

针对某种产品采用ABC分析法选择价值工程研究对象时，应将（　）的零部件作为价值工

关于工程量清单计价的基本程序和方法，下列说法正确的有（　）。 A、单位工程造价

某地区在利用波特钻石模型分析时，罗列了一下生产要素：地理位置.研究院所.现代基础

仅需要报警，不需要联动自动消防设备的保护对象宜采用（）。 A．区域报警系统

激光为医学基础研究提供的新的技术手段有 A．激光微光束技术 B．激光全息显微

校准主要确定测量仪器的示值误差；检定是对测量器具的计量特征及技术要求的全面评定。

反射弧中，哪个环节最易疲劳（　　）。

属于解表药的是

患者，男性，80岁。诊断为慢性阻塞性肺气肿(COPD)。其中最有可能出现的酸碱失衡是A:代谢性酸中毒B:代谢性碱中毒C:呼吸性酸中毒D:呼吸性碱中毒E:

下列施工计量器具中，属于强制性检定范畴的是（）。A.声级计B.绝缘电阻表C.电阻表D.电压表E.接地电阻测量仪

在未经服务对象允许的情况下，不得向第三方透露服务对象隐私信息，这是社会工作者应该遵守的为服务对象保密的原则。但在()等特殊情况下，社会工作者可以打破保密原则。A

税务师在税务事务所执业时，不得有下列行为()。A.购买委托人的股票B.对税收政策存在的问题向税收机关提出修改意见C.拒绝接受委托人违反税收法律法规行为的委托

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。[2007年真题

重力坝按施工方法分为浇筑混凝土坝和（）。 A、溢流混凝土坝 B、实体混凝土坝

被测对象是导电物体时，应选用（ ）接近开关。 A、电容式 B、涡流式 C、

现浇混凝土灌注桩，按成孔方法分为（ ）。 A、柱锤冲扩桩 B、泥浆护壁成孔灌

与外墙内保温相比，外墙外保温的优点在于（ ）。 A、有良好的建筑节能效果 B

与传统的贷款方式相比，项目融资的优点有（ ）。 A、融资成本较低 B、信用结

建设工程组织流水施工时，确定流水节拍的方法有（ ）。 A、定额计算法 B、经

下列施工成本管理方法中，能预测在建工程尚需成本数额，为后续工程施工成本和进度控制

应用价值工程法对设计方案运行评价时包括下列工作内容：①功能评价；②功能分析；③计

针对某种产品采用ABC分析法选择价值工程研究对象时，应将（ ）的零部件作为价值工

关于工程量清单计价的基本程序和方法，下列说法正确的有（ ）。 A、单位工程造价

某地区在利用波特钻石模型分析时，罗列了一下生产要素：地理位置.研究院所.现代基础

仅需要报警，不需要联动自动消防设备的保护对象宜采用（）。 A．区域报警系统

激光为医学基础研究提供的新的技术手段有 A．激光微光束技术 B．激光全息显微

校准主要确定测量仪器的示值误差；检定是对测量器具的计量特征及技术要求的全面评定。

反射弧中，哪个环节最易疲劳（ ）。

属于解表药的是

患者，男性，80岁。诊断为慢性阻塞性肺气肿(COPD)。其中最有可能出现的酸碱失衡是A:代谢性酸中毒B:代谢性碱中毒C:呼吸性酸中毒D:呼吸性碱中毒E:

下列施工计量器具中，属于强制性检定范畴的是（）。A.声级计B.绝缘电阻表C.电阻表D.电压表E.接地电阻测量仪

在未经服务对象允许的情况下，不得向第三方透露服务对象隐私信息，这是社会工作者应该遵守的为服务对象保密的原则。但在()等特殊情况下，社会工作者可以打破保密原则。A

税务师在税务事务所执业时，不得有下列行为()。A.购买委托人的股票B.对税收政策存在的问题向税收机关提出修改意见C.拒绝接受委托人违反税收法律法规行为的委托

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。[2007年真题

被测对象是导电物体时，应选用（　）接近开关。 A、电容式 B、涡流式 C、

现浇混凝土灌注桩，按成孔方法分为（　）。 A、柱锤冲扩桩 B、泥浆护壁成孔灌

与外墙内保温相比，外墙外保温的优点在于（　）。 A、有良好的建筑节能效果 B

与传统的贷款方式相比，项目融资的优点有（　）。 A、融资成本较低 B、信用结

建设工程组织流水施工时，确定流水节拍的方法有（　）。 A、定额计算法 B、经

针对某种产品采用ABC分析法选择价值工程研究对象时，应将（　）的零部件作为价值工

关于工程量清单计价的基本程序和方法，下列说法正确的有（　）。 A、单位工程造价

反射弧中，哪个环节最易疲劳（　　）。