2. 外语考试
  3. 孙先生为中国境内居民纳税人，2019年上半年发生如下业务： （1）为某房地产开

孙先生为中国境内居民纳税人，2019年上半年发生如下业务： （1）为某房地产开

昕玥2019-12-17  32
问题 孙先生为中国境内居民纳税人，2019年上半年发生如下业务：（1）为某房地产开发企业提供建筑设计服务，取得建筑设计费400000元以及方案创意奖励50000元。（2）将一套闲置住房对外出租，一次性预收全年租金30000元。（3）将位于北京的一套别墅转让，取得转让收入4800000元，该别墅于2008年5月购进，购进时支付价款2200000元，相关税费100000元。（4）将2015年购买的股票通过证券交易机构出售，取得收入320000元，该证券的购买价为240000元。（5）向新加坡某中介公司咨询投资业务，该公司不派人来华，以邮件、电话方式提供咨询服务，孙先生支付给新加坡公司咨询费20000元，资料费1500元。已知上述收入均包含增值税。要求：根据上述资料，回答下列问题：<2>、孙先生转让别墅行为应缴纳增值税为（ ）元。
选项 A.11589.20B.15836.58C.11122.52D.123809.52
答案D
解析个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。应纳增值税＝（4800000－2200000）÷（1＋5%）×5%＝123809.52（元）
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