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  3. 房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（）。 A、估价对象 B、估价师对估价

房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（）。 A、估价对象 B、估价师对估价

shuhaiku2020-05-20  58
问题 房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（）。A、估价对象B、估价师对估价方法的熟悉程度C、委托人的要求D、估价机构资料库中可用资料情况E、当地房地产市场状况
选项
答案ADE
解析本题考查的是选用估价方法进行测算。有些估价对象因其所在地的房地产市场发育不够成熟等客观原因，可能会限制某些在理论上适用的估价方法的实际运用。因此，在正式选用估价方法时，应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条件，包括根据收集到的估价所需资料的数量和质量、当地本类房地产市场状况等情况，确定采用的估价方法。参见教材P413。
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