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下列行为中,可免征契税的有( )。 A、城镇职工按规定第一次购买公有住房
下列行为中,可免征契税的有( )。 A、城镇职工按规定第一次购买公有住房
恬恬
2020-05-20
39
问题
下列行为中,可免征契税的有( )。A、城镇职工按规定第一次购买公有住房B、婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的C、个人为改善住房条件购买他人居住已满5年的房改住房D、个人购买经济适用住房E、教育事业单位购买用于公益性教学的房屋
选项
答案
ABE
解析
A项,城镇职工经县级以上人民政策批准,在国家规定标准面积以内按规定第一次购买公有住房的,免征。B项,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。C项,对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税。D项,对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。E项,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征。三、综合分析题(一)甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅,与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出,为少交契税,建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后,张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用,向法院提起诉讼。
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