共用题干李小姐看中了一处住宅，面积为50㎡，带租约，两年到期，月租金为600元，附近类似住宅的正常月租金为700元，如该住宅从获得土地使用权到目前为止...

admin2020-12-24 63

问题共用题干
李小姐看中了一处住宅，面积为50㎡，带租约，两年到期，月租金为600元，附近类似住宅的正常月租金为700元，如该住宅从获得土地使用权到目前为止，已使用10年。

选项假设李小姐购买此住宅仍用于出租，预期最高收益率为9%，则用收益法可估算出房地产的价格为( )元。
A:101150
B:89632
C:92803
D:90692

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wEraKKKQ

相关试题推荐

下列关于抵押权的说法,正确的有A.抵押物需要转移占有至抵押权人B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,
某人以其居住的商品住宅作为向银行贷款的担保，这种担保方式属于()。A.保证B.质押C.抵押D.留置
下列抵押权从签订抵押合同之日起设立的是()。A.房屋B.土地使用权C.交通运输车辆D.在建工程
胜利建筑公司注册商标于2013年12月31日到期，下列说法中正确的是()。A.如公司需要继续使用该商标，只能在2013年申请续展注册B.如公司未能在2013
下列关于知识产权保护期限正确的有（）。A.专利的保护期限均是20年B.商标的保护期限是10年，到期后不允许续展C.著作权中作者的署名权永远保护D.公民的作
下列关于建设土地使用权的说法,正确的有()A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立B.建设用地使用权自登记时设立C.住宅建设用地使用权期间届
权利人在债务人不履行到期债务时，对债务人或第三人特定的物享有的优先受偿权，称为()。A.用益物权B.担保物权C.保证担保D.处分权
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，国家严格限制以()方式设立建设用地使用权。A.公开招标B.拍卖C.划拨D.邀请招标
某人通过购买本单位建造的住房取得了房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权是对国有土地享有的()。A.所有权B.担保物权C.用益物权D.占有权
甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是（）。A、土地承包经营权B、地役权C、土地使用权D、土

随机试题

盛唐时期女子的发式风格主要有三个特点：________，鬓发抱面，宝髻、插梳。A、盛行假髻B、头花的应用C、珠宝饰物D、以胖为美A
某地区三种农副产品的收购资料如下表所示：请根据上述资料从下列备选答案中选
针对黑色素瘤的治疗，正确的是 A．良性肿瘤，不需要手术处理 B．低度恶性肿瘤
白色糠疹的好发部位是 A．躯体及四肢近端 B．颜面部 C．头皮躯体及四肢伸
关于《宪法》对人身自由的规定，下列哪一选项是不正确的？ A．禁止用任何方法对公
长江中下游地区虽然降水丰富，但也有旱灾，其主要是（）。 A.春旱B.伏旱C
以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订
下列属于现金预算编制程序的有（）。 Ⅰ.设定长期理财规划目标 Ⅱ.预测年度
蛇类咬伤患者送达医院，正规救洽的措施与方法包括A.抽吸促使毒液排出B.注射精制肉毒抗毒素C.用器械取出残留的毒蛇牙D.用1:5000高锰酸鉀溶液或3%过氧
关于复方氢氧化镁的叙述，下列哪项是正确的A:中和胃酸作用强而迅速B:口服易吸收C:不影响排便D:对溃疡面有保护作用E:可能使尿液碱化

共用题干 李小姐看中了一处住宅，面积为50㎡，带租约，两年到期，月租金为600元，附近类似住宅的正常月租金为700元，如该住宅从获得土地使用权到目前为止...

下列关于抵押权的说法,正确的有A.抵押物需要转移占有至抵押权人B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,

某人以其居住的商品住宅作为向银行贷款的担保，这种担保方式属于()。A.保证B.质押C.抵押D.留置

下列抵押权从签订抵押合同之日起设立的是()。A.房屋B.土地使用权C.交通运输车辆D.在建工程

胜利建筑公司注册商标于2013年12月31日到期，下列说法中正确的是()。A.如公司需要继续使用该商标，只能在2013年申请续展注册B.如公司未能在2013

下列关于知识产权保护期限正确的有（）。A.专利的保护期限均是20年B.商标的保护期限是10年，到期后不允许续展C.著作权中作者的署名权永远保护D.公民的作

下列关于建设土地使用权的说法,正确的有()A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立B.建设用地使用权自登记时设立C.住宅建设用地使用权期间届

权利人在债务人不履行到期债务时，对债务人或第三人特定的物享有的优先受偿权，称为()。A.用益物权B.担保物权C.保证担保D.处分权

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，国家严格限制以()方式设立建设用地使用权。A.公开招标B.拍卖C.划拨D.邀请招标

某人通过购买本单位建造的住房取得了房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权是对国有土地享有的()。A.所有权B.担保物权C.用益物权D.占有权

甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是（）。A、土地承包经营权B、地役权C、土地使用权D、土

盛唐时期女子的发式风格主要有三个特点：________，鬓发抱面，宝髻、插梳。A、盛行假髻B、头花的应用C、珠宝饰物D、以胖为美A

某地区三种农副产品的收购资料如下表所示： 请根据上述资料从下列备选答案中选

针对黑色素瘤的治疗，正确的是 A．良性肿瘤，不需要手术处理 B．低度恶性肿瘤

白色糠疹的好发部位是 A．躯体及四肢近端 B．颜面部 C．头皮躯体及四肢伸

关于《宪法》对人身自由的规定，下列哪一选项是不正确的？ A．禁止用任何方法对公

长江中下游地区虽然降水丰富，但也有旱灾，其主要是（）。 A.春旱B.伏旱C

以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订

下列属于现金预算编制程序的有（）。 Ⅰ.设定长期理财规划目标 Ⅱ.预测年度

蛇类咬伤患者送达医院，正规救洽的措施与方法包括A.抽吸促使毒液排出B.注射精制肉毒抗毒素C.用器械取出残留的毒蛇牙D.用1:5000高锰酸鉀溶液或3%过氧

关于复方氢氧化镁的叙述，下列哪项是正确的A:中和胃酸作用强而迅速B:口服易吸收C:不影响排便D:对溃疡面有保护作用E:可能使尿液碱化

共用题干李小姐看中了一处住宅，面积为50㎡，带租约，两年到期，月租金为600元，附近类似住宅的正常月租金为700元，如该住宅从获得土地使用权到目前为止...

某地区三种农副产品的收购资料如下表所示：请根据上述资料从下列备选答案中选