共用题干李小姐看中了一处住宅，面积为50㎡，带租约，两年到期，月租金为600元，附近类似住宅的正常月租金为700元，如该住宅从获得土地使用权到目前为止...

admin2020-12-24 30

问题共用题干
李小姐看中了一处住宅，面积为50㎡，带租约，两年到期，月租金为600元，附近类似住宅的正常月租金为700元，如该住宅从获得土地使用权到目前为止，已使用10年。

选项假设李小姐购买此住宅仍用于出租，预期最高收益率为9%，则用收益法可估算出房地产的价格为( )元。
A:101150
B:89632
C:92803
D:90692

答案D

解析

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下列关于抵押权的说法,正确的有A.抵押物需要转移占有至抵押权人B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,
某人以其居住的商品住宅作为向银行贷款的担保，这种担保方式属于()。A.保证B.质押C.抵押D.留置
下列抵押权从签订抵押合同之日起设立的是()。A.房屋B.土地使用权C.交通运输车辆D.在建工程
胜利建筑公司注册商标于2013年12月31日到期，下列说法中正确的是()。A.如公司需要继续使用该商标，只能在2013年申请续展注册B.如公司未能在2013
下列关于知识产权保护期限正确的有（）。A.专利的保护期限均是20年B.商标的保护期限是10年，到期后不允许续展C.著作权中作者的署名权永远保护D.公民的作
下列关于建设土地使用权的说法,正确的有()A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立B.建设用地使用权自登记时设立C.住宅建设用地使用权期间届
权利人在债务人不履行到期债务时，对债务人或第三人特定的物享有的优先受偿权，称为()。A.用益物权B.担保物权C.保证担保D.处分权
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，国家严格限制以()方式设立建设用地使用权。A.公开招标B.拍卖C.划拨D.邀请招标
某人通过购买本单位建造的住房取得了房屋所有权和土地使用权，其中土地使用权是对国有土地享有的()。A.所有权B.担保物权C.用益物权D.占有权
甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是（）。A、土地承包经营权B、地役权C、土地使用权D、土

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沈阳抗美援朝纪念陵园建于（　　）。 A、1950年 B、1951年 C、1
下列各项中，不应通过“资本公积”科目核算的有（）。
背景资料：某施工单位承建了一段长152km双向四车道高速公路的路面工程，路
　23岁女性患者，发热咽痛3天后出现双下肢水肿伴尿量减少，血压。160/100m
单层建筑物的建筑面积计算规定是()。
2015年4月，最高法院发布了《关于人民法院推行立案登记制改革的意见》。关于立案
骨折X线检查的重要意义是
把个人学习与社会主义事业相联系，为未来参加祖国建设做贡献而学习的动机属于（　　）
刺激胰岛细胞释放胰岛素（　　）A.胰岛素B.甲苯磺丁脲C.地塞米松D.氢氯噻嗪E.氢化可的松
焦虑是非现实危险引起的情绪体验，高焦虑者的亲合倾向（）。 (A)很难预测（B)较低 (C)较稳定（D)较高

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