下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是()。A:洗手间 B:停车场 C:开水间 D:电梯厅

admin2020-12-24 29

问题下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是()。

选项 A:洗手间
B:停车场
C:开水间
D:电梯厅

答案B

解析本题考核的知识点为写字楼物业管理经营目标。写字楼物业管理经营目标：收益部分使用率最大化。租售型写字楼的空间，可以以是否取得直接收益为标准划分为收益部分（专用部分）和非收益部分（共用部分）。前者指办公室、店铺、租赁仓库、停车场等。后者指共用流线（门厅、电梯厅、走廊楼梯等）、共用房间（洗手间、开水间、休息室等）、物业管理用房、设备机房等。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/wIfaKKKQ

相关试题推荐

房地产投资的()优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。A:能抵消通货膨胀的影响B:相对较高的收益水平C:能提高投资者的资信等级D:易于获得金融机构
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为5万元，则此报告期该物业的有效毛收入为...
下列选项中，不计入收益性物业运营费用的是()。A:抵押贷款还本付息B:管理人员工资C:公共设施维修费D:保险费
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1702万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。A:11.12%B:11.36%
某房地产开发公司经过市场调查研究后，拟开发的项目包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，则该公司选择的目标市场模式属于()。A:市场集中化B:选择业化C:
某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。A:社会平均收益率B:通货膨胀率C:国民经济增长率D:项目基准收益率
投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。A:获得房地产当期收益B:获得房地产当期增值收益C:获得未来房地产收益D:间接参与房地产开发经营活动
相对于现金回报率来说，()中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计人投资收益。A:投资利润率B:投资回报率
某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为()。A:3.5%
城市快速轨道交通线的建成使用，周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（）的特性。A:变现性差B:易受政策影响C:依赖专业管理D:效益外溢和转移

随机试题

某新建项目，建设期为2年，共向银行贷款3000万元，第一年贷款1000万元，第二
集装单元化原则，既属于装卸搬运作业合理化原则，也属于仓储合理化原则。
具有CH4功能区的免疫球蛋白是 A．IgG B．IgD C．血清型IgA
既能疏肝理气,又能和中化痰的药物有 A佛手B玫瑰花C香
经测定，某井工煤矿的相对瓦斯涌出量为40m3/t，根据《煤矿安全规程》，该煤矿为
下谱例中的旋律片段出自巴赫的哪部作品?()‘
对边缘性龈炎患者的控制茵斑治疗，应包括以下内容，除了A.脱敏治疗B.具体指导控制菌斑的方法C.向患者解释病因，控制菌斑的重要性D.定期复查E.去除局部刺
A.百分吸光系数B.折光率C.比旋光度D.相对比移值E.比移值A.百分吸光系数B.折光率C.比旋光度D.相对比移值E.比移值
根据《城镇道路施工与验收规范》的相关规定，沥青混合料面层不得在雨、雪天气及环境最高温度低于（）℃时施工。 A．5B．10C．15D．20
()是企业制订人力资源规划的“硬约束”。A:企业内部信息B:企业制度C:国家人事规定D:外部环境信息

下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是()。A:洗手间 B:停车场 C:开水间 D:电梯厅

房地产投资的()优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。A:能抵消通货膨胀的影响B:相对较高的收益水平C:能提高投资者的资信等级D:易于获得金融机构

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为5万元，则此报告期该物业的有效毛收入为...

下列选项中，不计入收益性物业运营费用的是()。A:抵押贷款还本付息B:管理人员工资C:公共设施维修费D:保险费

已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1702万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是()。A:11.12%B:11.36%

某房地产开发公司经过市场调查研究后，拟开发的项目包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，则该公司选择的目标市场模式属于()。A:市场集中化B:选择业化C:

某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。A:社会平均收益率B:通货膨胀率C:国民经济增长率D:项目基准收益率

投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。A:获得房地产当期收益B:获得房地产当期增值收益C:获得未来房地产收益D:间接参与房地产开发经营活动

相对于现金回报率来说，()中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计人投资收益。A:投资利润率B:投资回报率

某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为()。A:3.5%

城市快速轨道交通线的建成使用，周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（）的特性。A:变现性差B:易受政策影响C:依赖专业管理D:效益外溢和转移

某新建项目，建设期为2年，共向银行贷款3000万元，第一年贷款1000万元，第二

集装单元化原则，既属于装卸搬运作业合理化原则，也属于仓储合理化原则。

具有CH4功能区的免疫球蛋白是 A．IgG B．IgD C．血清型IgA

既能疏肝理气,又能和中化痰的药物有 A佛手B玫瑰花C香

经测定，某井工煤矿的相对瓦斯涌出量为40m3/t，根据《煤矿安全规程》，该煤矿为

下谱例中的旋律片段出自巴赫的哪部作品?()‘

对边缘性龈炎患者的控制茵斑治疗，应包括以下内容，除了A.脱敏治疗B.具体指导控制菌斑的方法C.向患者解释病因，控制菌斑的重要性D.定期复查E.去除局部刺

A.百分吸光系数B.折光率C.比旋光度D.相对比移值E.比移值A.百分吸光系数B.折光率C.比旋光度D.相对比移值E.比移值

根据《城镇道路施工与验收规范》的相关规定，沥青混合料面层不得在雨、雪天气及环境最高温度低于（）℃时施工。 A．5B．10C．15D．20

()是企业制订人力资源规划的“硬约束”。A:企业内部信息B:企业制度C:国家人事规定D:外部环境信息